par matt | Oct 18, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM lors de l’acquisition pour le compte de la SCPI Primopierre du programme Sensorium situé dans le secteur de La Madeleine près de Lille, auprès de Sogeprom-Projectim et Bouygues Immobilier qui ont imaginé ce projet.
Sensorium, dont les travaux ont été confiés à Eiffage Construction, comprend 18 000 m² de bureaux mais également 135 logements, dont 41 logements locatifs sociaux et des logements adaptés pour jeunes adultes autistes (bailleurs : 3F NL et Logis Métropole), ainsi que des commerces, restaurants, services et surfaces de bureaux complémentaires.
Cet ensemble tertiaire imaginé par l’agence Dehaene + Partenaire (paysagiste : Urbafolia) accueillera notamment Malakoff Humanis, qui a signé un bail en l’état futur d’achèvement portant sur un peu moins de 10 000 m² à horizon 2025.
par matt | Oct 5, 2022 | Deal
Fairway a conseillé le groupe Compose (Coliving Factory) sur les aspects juridiques et fiscaux lors de l’ouverture de son capital à la société d’investissement JCDecaux Holding. Le groupe Compose qui exploite aujourd’hui 4 résidences et compte une vingtaine de résidences en développement (correspondant à environ 1 200 logements), réparties dans plus de 20 agglomérations en France, entend ainsi accélérer son développement.
« C’est une étape majeure que nous venons de franchir. Nous sommes heureux d’accueillir à nos côtés JCDecaux Holding. Nous avons choisi ce nouveau partenaire stratégique car nos valeurs et visions sont très similaires. Nous sommes, désormais, encore plus confiants dans notre capacité à exécuter et surpasser notre plan de développement. » précise Guillaume Robert-Legrand, Président-Fondateur du groupe Compose dans le communiqué de presse.
par matt | Sep 28, 2022 | Deal
Fairway a conseillé un investisseur institutionnel lors de l’acquisition de l’immeuble Belles Feuilles auprès de Lone Star et Générale Continentale Investissements (GCI). Cet actif de bureaux d’une surface de 12 000 m², situé aux 61-63 rue des Belles Feuilles dans le 16e arrondissement de Paris, a fait l’objet d’une restructuration imaginée par le cabinet d’architectes DTACC. Livré au premier trimestre 2022, il est actuellement loué à 90 % auprès de différents locataires, dont dernièrement Vivalto Santé (groupe de santé privé), Cooper (groupe pharmaceutique) et Carlara (cabinet d’avocats), qui ont pris à bail une surface totale de 3 500 m².
par matt | Sep 20, 2022 | Deal
Fairway a conseillé La Française REM sur les aspects de financement lors de l’acquisition, auprès d’Altarea Entreprise, de Campus Cyber, un immeuble de bureaux de 26 500 m² à Puteaux (92), situé au 5-7 rue Bellini précisément, au cœur de La Défense. Livré en 2021 et signé Christian de Portzamparc, le Campus Cyber (ex-Eria) s’inscrit dans la stratégie d’accélération de la cybersécurité de l’État. L’immeuble est composé de cinq niveaux de sous-sol et de 13 étages en superstructure. Bâti sur les derniers standards environnementaux, il possède plusieurs labels et certifications tels que NF HQE Exceptionnel, Effinergie +, Wiredscore Platinium, Breeam niveau excellent ou encore Well Silver. Sa performance énergétique sera équivalente à la RT 2012 moins 40 %. Le Campus Cyber est entièrement loué pour une durée de 10 ans à un preneur unique composé à 45 % de l’État français et à 55 % par de grands groupes privés.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de véhicules d’investissement gérés par La Française REM : quatre SCPI, LF Grand Paris Patrimoine, Epargne Foncière, Crédit Mutuel Pierre 1 et Sélectinvest 1, et deux sociétés civiles distribuées en unités de compte immobilières.
Philippe Depoux, président de La Française Real Estate Managers déclare : « Avec l’acquisition de Campus Cyber nous sommes fiers d’investir dans un immeuble iconique à bien des égards : par son architecture, son engagement responsable – c’est un des très rares actifs alignés à la Taxonomie – par ses technologies et services déployés, sans oublier la thématique de la cybersécurité, en ligne avec l’engagement durable de notre groupe, portée par les locataires présents dans l’immeuble. »
par matt | Juil 29, 2022 | Deal
Fairway a conseillé SCOR Investment Partner, agissant en tant que prêteur, dans le cadre du financement de l’acquisition par RedTree Capital de l’ensemble immobilier Carré Champerret, d’une surface totale de 26 000 m², à Levallois-Perret (92). Dans le cadre de cette opération, Redtree a également conclu un accord de financement avec Aareal Bank.
Le Carré Champerret est composé de quatre bâtiments indépendants entourés de grands espaces extérieurs. Après sa rénovation, l’actif « répondra aux normes les plus élevées en matière d’ESG et de marché immobilier », précise le communiqué de presse.
par matt | Juil 22, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Générale Continentale Investissements et AIMCo sur les aspects de financement et de partenariat lors de l’acquisition de l’immeuble Being à La Défense. Cet actif d’environ 12 350 m² en R+8, a fait l’objet d’une rénovation achevée en 2020.
« Being comprend l’ensemble des spécificités qui correspondent aux actifs que nous souhaitons valoriser pour répondre aux besoins de demain des utilisateurs », apprécie Sharon Raingold, directrice générale de GCI. « Il est placé aux premières loges d’un territoire d’avenir avec une polarité économique de 1er rang. Au-delà de sa localisation, nous croyons au fort potentiel de cet immeuble. »
« Nous sommes ravis de cette transaction majeure qui s’inscrit parfaitement dans notre politique de développement et de création de valeur », se réjouit quant à lui Alexander Raingold, directeur du développement et associé de GCI. « Nous avons de belles ambitions pour le futur de Being ainsi que pour le marché de La Défense dont nous avons une très fine connaissance. »
« Cette nouvelle acquisition renforce notre présence et notre attrait pour le marché français ainsi que notre partenariat de longue date avec GCI. Depuis 2016, nous travaillons ensemble pour développer des actifs à forte valeur ajoutée », se félicite enfin Yacine Bouaka, Portfolio Manager chez AIMCo.
