par matt | Nov 8, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Realterm lors de l’acquisition d’un portefeuille logistique de 15 actifs pour une surface totalisant 73 000 m², une première pour le groupe en France. Les actifs, entièrement loués par des « acteurs de premier plan » se situent autour de grandes villes hexagonales, que sont Paris, Marseille ou encore Toulouse.
« Le marché français de la logistique est caractérisé par un fort déséquilibre entre l’offre et la demande, avec un taux de vacance record et une demande incroyablement forte », constate Hugues Tallandier, responsable des investissements Europe du Sud chez Realterm. « Les installations logistiques privilégiant le transport accélèrent le flux efficace des marchandises dans la chaîne d’approvisionnement et font l’objet d’une forte demande dans toute l’Europe. Par conséquent, les loyers augmentent, ce qui fait de ce portefeuille un ajout notable à nos avoirs européens. »
« Les baux existants sur ces propriétés sont entièrement liés à l’inflation, avec une opportunité de valorisation très attractive sur le marché au cours des prochaines années », insiste quant à lui Alberto Radice Fossati, gestionnaire de fonds. « Elles représentent exactement le type d’actifs que nous poursuivrons dans ce qui pourrait être un marché imprévisible où la capacité à accroître les revenus sera essentielle pour générer notre rendement cible. »
par matt | Oct 26, 2022 | Deal
Fairway a conseillé La Française Real Estate Managers (REM) sur les aspects de financement lors de l’acquisition pour le compte de la SCPI thématique LF AVENIR SANTE et auprès de La Mutuelle Générale, d’un portefeuille de santé d’une surface utile de 3 644 m2 situé dans Paris (13e et 15e arrondissements).
Le portefeuille comprend trois actifs dans Paris intra-muros, bénéficiant chacun d’une excellente desserte par les transports en commun, deux d’entre eux étant notamment situé à proximité immédiate de la gare Montparnasse (15e – métro lignes 4, 6, 12 & 13, stations Montparnasse-Bienvenue, Falguière, Pasteur).
Les trois actifs sont loués dans le cadre de baux long terme à La Mutuelle Générale.
« A l’image des valeurs de La Mutuelle Générale, cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de la SCPI LF Avenir Santé, compte-tenu d’une part des localisations centrales des immeubles et d’autre part de la satisfaction des critères extra-financiers de sa politique de sélection qui vise des actifs permettant de lutter contre le manque d’infrastructure de santé ou médicosociales tout en accompagnant la prise en charge qualitative des patients. » précise Jérôme Valade, Responsable du pôle immobilier de santé, dans le communiqué de presse.
par matt | Oct 21, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Cofinance dans le cadre de la commercialisation de l’immeuble I-conic situé au 32 rue Joannès Carret dans le quartier de Vaise à Lyon (9e). Alors que les filiales lyonnaises de Nexity ont pris à bail, en juin 2022, plus de 9 000 m² de cet ensemble immobilier de bureaux, le site va accueillir un second locataire. Il s’agit d’une filiale d’une société du CAC 40, qui installera ses équipes sur plus de 4 700 m² après réalisation de travaux d’aménagement.
« Cette filiale profitera de nombreuses terrasses végétalisées, d’un roof top aménagé en amphithéâtre et de services intégrés au sein de cet immeuble, qui a par ailleurs obtenu la certification Breeam Very Good & RT2012 -20 % », précise Cofinance. Avec cette nouvelle opération, ce programme de 13 800 m², dessiné par l’agence Brenac & Gonzalez Associés puis développé par Nexity Promotion, est entièrement commercialisé.
« Cette opération illustre parfaitement la volonté de Cofinance d’attirer au sein de son patrimoine des locataires de grande qualité pour lesquels le confort d’usage et la flexibilité sont les nouveaux alliés des collaborateurs », indique Thomas Leclerc, directeur de l’asset management chez Cofinance.
par matt | Oct 18, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM lors de l’acquisition pour le compte de la SCPI Primopierre du programme Sensorium situé dans le secteur de La Madeleine près de Lille, auprès de Sogeprom-Projectim et Bouygues Immobilier qui ont imaginé ce projet.
Sensorium, dont les travaux ont été confiés à Eiffage Construction, comprend 18 000 m² de bureaux mais également 135 logements, dont 41 logements locatifs sociaux et des logements adaptés pour jeunes adultes autistes (bailleurs : 3F NL et Logis Métropole), ainsi que des commerces, restaurants, services et surfaces de bureaux complémentaires.
Cet ensemble tertiaire imaginé par l’agence Dehaene + Partenaire (paysagiste : Urbafolia) accueillera notamment Malakoff Humanis, qui a signé un bail en l’état futur d’achèvement portant sur un peu moins de 10 000 m² à horizon 2025.
par matt | Oct 5, 2022 | Deal
Fairway a conseillé le groupe Compose (Coliving Factory) sur les aspects juridiques et fiscaux lors de l’ouverture de son capital à la société d’investissement JCDecaux Holding. Le groupe Compose qui exploite aujourd’hui 4 résidences et compte une vingtaine de résidences en développement (correspondant à environ 1 200 logements), réparties dans plus de 20 agglomérations en France, entend ainsi accélérer son développement.
« C’est une étape majeure que nous venons de franchir. Nous sommes heureux d’accueillir à nos côtés JCDecaux Holding. Nous avons choisi ce nouveau partenaire stratégique car nos valeurs et visions sont très similaires. Nous sommes, désormais, encore plus confiants dans notre capacité à exécuter et surpasser notre plan de développement. » précise Guillaume Robert-Legrand, Président-Fondateur du groupe Compose dans le communiqué de presse.
par matt | Sep 28, 2022 | Deal
Fairway a conseillé un investisseur institutionnel lors de l’acquisition de l’immeuble Belles Feuilles auprès de Lone Star et Générale Continentale Investissements (GCI). Cet actif de bureaux d’une surface de 12 000 m², situé aux 61-63 rue des Belles Feuilles dans le 16e arrondissement de Paris, a fait l’objet d’une restructuration imaginée par le cabinet d’architectes DTACC. Livré au premier trimestre 2022, il est actuellement loué à 90 % auprès de différents locataires, dont dernièrement Vivalto Santé (groupe de santé privé), Cooper (groupe pharmaceutique) et Carlara (cabinet d’avocats), qui ont pris à bail une surface totale de 3 500 m².
