par matt | Fév 20, 2023 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM France sur les aspects immobilier, corporate et de financement lors de l’acquisition du portefeuille Rock, un portefeuille d’actifs de santé développant près de 23 000 mètres carrés de surface répartis à travers cinq Ehpad situés à Pernes, Saint-Avold, Évreux, Le Havre et Saint-Parres-aux-Tertres. Les actifs, qui conjuguent accueil médicalisé et hébergements adaptés en résidences services, sont exploités par Colisée. Cette acquisition est la plus importante opération d’immobilier de santé de l’année 2022.
par matt | Fév 14, 2023 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM France sur les aspects immobiliers, corporate et de financement lors de l’acquisition de 8 établissements de santé, cliniques et hébergements pour personnes âgées dépendantes, auprès de BNP Paribas REIM pour le compte de sa SCPI Primovie. Cette acquisition fait suite à l’acquisition de 4 premiers actifs fin octobre. Le portefeuille se compose d’actifs présentant des activités diversifiées : cliniques MCO, cliniques SSR et Psychiatrique, et EHPAD. Les 12 établissements développent au total un peu plus de 78 600 m² de surface et représentent une capacité d’accueil de plus de 1 340 lits et places. Les différents établissements sont localisés dans les régions françaises suivantes : Auvergne-Rhône-Alpes (3), Centre-Val de Loire (1), Hauts-de-France (1), Ile-de-France (2), Normandie (1), Occitanie (2) et Provence-Alpes-Côte-d’Azur (2).
Les actifs sont intégralement loués, dans le cadre de baux fermes longue durée, à deux locataires de premier plan en Europe et renommés sur le marché des soins de santé : Korian et Ramsay Santé.
Grégory Frapet, Président du Directoire de Primonial REIM France, déclare : » L’immobilier de santé sera au cœur de notre stratégie pour 2023 et cette acquisition d’envergure s’inscrit parfaitement dans notre feuille de route. Elle permet à Primonial REIM de consolider encore davantage ses relations partenariales avec les opérateurs de santé. Notre ambition : financer des infrastructures immobilières de qualité en France et en Europe et conforter ainsi notre statut de plateforme européenne leader en immobilier de santé « .
par matt | Fév 7, 2023 | Deal
Fairway a conseillé AG2R la mondiale, In’li et BNP Paribas REIM (cette dernière également représentée par Baker&McKenzie) lors de la création de la foncière RésiCoffim. Cette foncière investira dans une offre de logements de qualité, durable et à proximité des transports et des bassins d’emploi. Dans ce cadre, l’asset et le fund management seront assurés par Coffim AM Rési, filiale du groupe Coffim, qui lance ainsi une nouvelle activité de gestion d’actifs.
Dans un premier temps, AG2R La Mondiale, In’li et BNP Paribas REIM entendent investir 120 M€ de fonds propres en Île-de-France, dans des actifs résidentiels neufs « très performants sur le plan environnemental » et intégrant une « forte proportion de logements intermédiaires ». « Il s’agit de favoriser l’accès au logement des classes moyennes et des jeunes actifs en contribuant au développement d’une offre de qualité et abordable, située dans des territoires dynamiques et bien desservis où les besoins sont importants », assurent-ils.
RésiCoffim a pour vocation d’acquérir une partie des programmes développés par Coffim, groupe de promotion immobilière national, en Ile-de-France. Un premier actif a déjà fait l’objet d’une réservation et la foncière ambitionne un fort développement en 2023.
par matt | Déc 12, 2022 | Deal
Fairway (Cloé Teisson, Counsel – Frédéric Lefébure, Associé) a conseillé Financière Saint James lors de l’acquisition, en partenariat avec Herrmann Frères & Fils Immeubles et auprès d’Abeille REIM, d’un immeuble « prime » haussmannien situé 15 rue d’Astorg dans le 8e arrondissement de Paris. Cet immeuble dispose d’une surface d’environ 2 500 m² en R+5.
par matt | Nov 23, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Novaxia lors de l’acquisition du site Biocitech en partenariat avec Oxford Properties. Ce site spécialisé dans les sciences de la vie, précédemment détenu par Fiminco et la Banque des Territoires, filiale de la Caisse des dépôts, est situé à Romainville (Seine-Saint-Denis) et comprend 21 000 m² de surfaces d’activités dédiées aux Life Sciences, ainsi qu’une réserve foncière de 3,5 hectares et accueille aujourd’hui 27 entreprises.
Le campus est déjà̀ loué à 17 locataires de tailles différentes, dont Galapagos , Mutabilis et Nexdot. Il accueille une communauté́ scientifique autour d’activités de biotechnologies, de biopharmacie, de bio-informatique, de prestations de services scientifiques et technologiques et de dispositifs et équipements médicaux.
« Le premier enjeu était de capitaliser sur l’histoire du parc d’activités Biocitech, dernier héritage du site Roussel-Uclaf, grand groupe français de l’industrie pharmaceutique, ajoute Joachim Azan, président fondateur de Novaxia. Par ailleurs, ce site très bien desservi situé à proximité de la ligne 5 du métro dispose d’un potentiel de développement immense sur une réserve foncière de 3,5 ha avec la possibilité d’extension à moyen terme vers une activité de services sur la ZAC de l’Horloge. »
Cette première acquisition d’Oxford Properties et de Novaxia sur le site de Biocitech à Romainville s’inscrit dans le cadre de leur partenariat stratégique (de 1 Md€ en France d’ici 2024) en mai dernier dans des actifs immobiliers Life Sciences pour accélérer la croissance du secteur en France. « Sur la lancée de Romainville, nous ciblons aussi de grandes agglomérations comme Lyon, par exemple », assurent Joachim Azan et Pierre Leocadio.
par matt | Nov 8, 2022 | Deal
Fairway advised Realterm on the acquisition of a logistics portfolio of 15 assets for a total surface area of 73,000 m², a first for the group in France. The assets, entirely leased by « leading players », are located around major French cities such as Paris, Marseille and Toulouse.
« The French logistics market is characterized by a strong imbalance between supply and demand, with a record vacancy rate and incredibly strong demand, » notes Hugues Tallandier, head of investments in Southern Europe at Realterm. « Transportation-oriented logistics facilities accelerate the efficient flow of goods through the supply chain and are in high demand throughout Europe. As a result, rents are increasing, making this portfolio a notable addition to our European holdings. »
« The existing leases on these properties are fully tied to inflation, with a very attractive valuation opportunity in the market over the next few years, » insists Alberto Radice Fossati, fund manager. « They represent exactly the type of assets we will pursue in what could be an unpredictable market where the ability to grow revenues will be critical to generating our target return. »
