par matt | Juil 25, 2023 | Deal
Fairway a conseillé Générale Continentale Investissements (GCI) lors de la poursuite de la commercialisation de CityLife et l’arrivée de deux nouveaux locataires, ALD Automotive, filiale de Société Générale, et LeasePlan qui y installeront prochainement leurs sièges sociaux, occupant une superficie globale d’environ 12 000 m². Désormais commercialisé à 90%, cet actif est situé 28 allée d’Aquitaine à Nanterre et développe 20 941 m2 de bureaux et de services.
L’immeuble, affichant une capacité d’accueil de 1 673 personnes, abrite déjà l’Agence régionale de santé (ARS) depuis 2020, GFK et Cyanide Studio depuis 2021 et ABMI et Ticketnet/Ticketmaster depuis 2022.
« CityLife, c’est un projet avant-gardiste auquel nous avons toujours cru, et qui, au fil des années, a attiré le regard de nombreux grands groupes internationaux. Aujourd’hui, nous sommes très heureuses de cette nouvelle commercialisation, qui permettra à cet immeuble flagship d’être à son plein potentiel et répondre ainsi aux ambitions de ses locataires », déclarent Rina Benhamou, directeur, et Lise Bachmeyer, senior asset manager chez GCI.
par matt | Avr 14, 2023 | Deal
Fairway a conseillé Unofi lors de la négociation du bail avec le preneur CoStar qui installera son siège social français dans l’immeuble situé à l’angle du 81 rue Taitbout / 40 rue Saint-Lazare (Paris 9e) au 4e trimestre 2023.
CoStar sera l’unique locataire de cet actif de 1 915 m² en R+5 dans le cadre d’un bail 3/6/9 sur la base d’un loyer moyen de 725 €/m²/an (HT, HC).
« La restructuration de l’immeuble de la rue Taitbout est très représentative du savoir-faire des équipes immobilières du groupe Unofi et correspond parfaitement à la stratégie de la Compagnie d’assurance qui le détient. Nous sommes ravis que le groupe CoStar nous ait choisis pour son implantation française », commente Florence Dourdet-Franzoni, directrice générale déléguée de l’Unofi.
par matt | Avr 13, 2023 | Deal
Fairway a conseillé GCI et Eternam dans la mise en place du financement de l’acquisition en joint-venture de l’immeuble du 6 rue de Hanovre (Paris 2e), un ensemble historique de bureaux de 4 600m2 situé à proximité de l’Opéra. L’actif en R+8, dont la façade est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, développe 3 000 m² de bureaux et 1 600 m² de sous-sol.
L’actif est cédé vacant, en l’état pour un prix de 58,3 M€ net vendeur.
« Cette acquisition s’inscrit dans notre stratégie de nous positionner sur des actifs d’exception, particulièrement bien desservis par les transports en commun et nécessitant d’être repensés afin de répondre aux dernières normes du marché. Fort de notre expérience et réussite dans le secteur Opera, nous sommes convaincus que cet actif saura attirer des utilisateurs de renom. Nous sommes ravis de démarrer un nouveau partenariat avec Eternam, acteur immobilier de premier plan et avec qui nous partageons la même vision. » indique Raphael Raingold, Directeur Associé de GCI.
« Cette opération est une excellente opportunité pour Eternam de renforcer son exposition sur le QCA. Cet ensemble immobilier, par son positionnement, son histoire et son architecture, détient toutes les qualités requises pour être une réussite. Nous sommes heureux de pouvoir redonner vie à cet actif avec GCI, acteur de renommée internationale sur le secteur du bureau parisien. », souligne Jonathan Donio, Directeur Général Délégué de Eternam.
par matt | Avr 3, 2023 | Deal
Fairway a accompagné Mirabaud Asset Management dans le cadre de son partenariat avec Linkcity, filiale de développement immobilier de Bouygues Construction, pour le financement d’opérations de développement d’actifs immobiliers.
Doté d’une enveloppe de 100 M€ dédiée à l’acquisition de terrains déjà artificialisés et d’immeubles à revaloriser dans les grandes métropoles françaises, le partenariat permettra de financer le besoin de transformation des villes, aux premiers stades de développement de projets immobiliers à dominante résidentielle.
Les projets développés dans le cadre de cet accord auront pour ambition de contribuer à la réduction de l’empreinte carbone, à la lutte contre l’artificialisation des sols, à leur renaturation et la biodiversité.
Dans le cadre de ce partenariat, Mirabaud Asset Management agit en tant que partenaire financier de Linkcity. En investissant le plus en amont possible dans les opérations immobilières, l’enveloppe de 100 M€, composée de 20 M€ apportés par Linkcity et 80 M€ investis par Mirabaud, permettra à Linkcity de financer l’acquisition d’actifs sans condition suspensive d’autorisations administratives ou de commercialisation et de renforcer ainsi son action, au sein des territoires, pour faire émerger de nouveaux espaces constructibles à partir de l’existant.
par matt | Mar 7, 2023 | Deal
David Franco (associé), Fanny Roiena et Veronika Zaytseva (collaboratrices) ont conseillé Nexity sur une ligne de crédit en trésorerie de 800 millions d’euros et une enveloppe d’engagements par signature qui figurent en hors bilan (notamment des garanties financières d’achèvement propres au régime français de la Vente en Etat de Futur Achèvement) de 2,1 milliards d’euros.
Le pool bancaire est constitué de Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, Banque Européenne du Crédit Mutuel (BECM), BNP Paribas, Compagnie Européenne de Garantie et Cautions (CEGC), Crédit Agricole CIB, Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Paris et d’Ile de France, La Banque Postale, Natixis, Société Centrale Pour le Financement de l’Immobilier (Socfim) et Société Générale.
Ce contrat se substitue au contrat actuel qui arrivait à échéance en juillet 2023 avec une augmentation des montants autorisés dans le précédent contrat. Historiquement engagé pour une ville bas carbone, Nexity a fait le choix d’inclure dans ce contrat de crédit des critères à impact environnemental qui reposent sur l’atteinte d’objectifs liés à la réduction de l’intensité carbone des métiers du groupe. La ligne de crédit comporte une obligation de résultat vertueuse en prévoyant un mécanisme de bonus/malus sur la marge applicable en fonction de l’atteinte de ces objectifs qui seront testés annuellement.
par matt | Fév 28, 2023 | Deal
Fairway a conseillé Black Swan Real Estate Capital lors de l’acquisition d’un lot de commerce d’une surface de 6 000 m² auprès d’un institutionnel français pour le compte de ClubFunding Group en co-investissement avec un fonds d’investissement britannique. Cet ensemble commercial, qui comprend 150 places de stationnement en sous-sol, est situé boulevard de Grenelle, dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité de la tour Eiffel et du Champ-de-Mars. L’immeuble est entièrement loué à l’enseigne Castorama.
