par matt | Juil 18, 2022 | Deal
Fairway a conseillé La Française REM et la Banque des Territoires sur les aspects financement lors de l’acquisition en Vefa de l’immeuble de bureaux Alphabet auprès d’AXA IM Alts. Cet actif d’une surface de 20 275 m², dont la livraison est prévue en juin 2023, est situé à Bois-Colombes.
L’immeuble est entièrement pré-loué dans le cadre d’un bail ferme de 9,5 ans à la société Sagemcom pour son nouveau siège social. Cette acquisition a été réalisée pour le compte des SCPI LF Grand Paris Patrimoine et Épargne Foncière et par la Caisse des Dépôts.
L’immeuble est conçu pour répondre aux enjeux de mobilités durables : localisation au pied des transports en commun, bornes de recharge pour véhicules électriques et un large local à vélos. Il dispose également d’un restaurant interentreprise (RIE), d’un espace de coworking et bénéficie de terrasses à chaque niveau, dont une de 350 m² au R+1 ainsi que d’un rooftop de 640 m² au R+8.
L’actif vise les labels HQE Bâtiment durable 2016 très performant, Breeam very good et Effinergie correspondant au niveau E2 du label E+C-.
Pour Philippe Depoux, président de La Française REM, « Alphabet offre un niveau de prestations techniques et de services répondant aux exigences des immeubles nouvelle génération. Sa conception ainsi que sa localisation stratégique, face à la future gare de métro du Grand Paris Express contribueront à soutenir sa valeur locative. »
Pour Richard Curnier, directeur régional Île-de-France de la Banque des Territoires, « c’est un projet significatif pour la Banque des Territoires qui se mobilise pour le développement des quartiers de gare du Grand Paris Express. Il s’agit bien ici d’investir dans un actif qui va héberger une entreprise en plein développement, et de contribuer à la mixité fonctionnelle d’un quartier au service de la cohésion sociale et de son attractivité. »
par matt | Juil 8, 2022 | Deal
Fairway a conseillé ICG Real Estate lors du lancement de son nouveau véhicule d’investissement, avec l’acquisition off-market d’un portefeuille de 26 actifs logistiques en France, totalisant environ 100.000 m² entièrement loués à des acteurs privés et publics.
Pour ce véhicule, ICG Real Estate vise l’élaboration d’un portefeuille d’une valeur d’actifs brute dépassant les 500 M€, par l’acquisition ou le développement d’immeubles de logistique urbaine et d’activités dans le Grand Paris et d’autres grands centres urbains en France.
L’équipe était composée d’Aubry d’Argenlieu (associé), Aurore du Marais (counsel), Aurélien Fradet (collaborateur) sur les aspects immobiliers ; David Franco (associé), Fanny Roeina et Veronika Zaytseva (collaboratrices) sur les aspects de financement ; Emmanuel Galifer (associé), Sarah Bencheikh et Laura Caroff (collaboratrices) sur les aspects fiscaux.
par matt | Juin 28, 2022 | Deal
Fairway a conseillé la SCPI Novaxia Neo lors de l’acquisition de l’immeuble Eco Park, un ensemble immobilier de bureaux de plus de 15 000m² situé à Louveciennes dans les Yvelines. Cet immeuble a été acquis auprès de la Foncière Maher, filiale du groupe Herrmann Frères et Fils et de la Foncière Sima.
L’immeuble est aujourd’hui loué à des « entreprises cotées en bourse ou internationales », précise la SCPI Novaxia Neo, qui ajoute : « L’immeuble est idéalement situé au centre-ville, proche du RER et bénéficie de la proximité d’un très grand espace vert. La flexibilité pourrait donc être envisagée à long terme si le bien venait à être vacant sans trouver de locataires. »
par matt | Juin 7, 2022 | Deal
Fairway a conseillé des investisseurs américains dans le cadre de la mise en place d’un financement « USPP » (placement privé américain) à hauteur de 105 M€ accordé au Groupe Daher, acteur de référence sur le marché de l’aviation et de l’équipement aéronautique.
Ce financement de type obligataire soumis au droit américain, combiné à la conclusion d’un prêt à terme de 75 millions d’euros auprès des partenaires bancaires historiques du Groupe Daher, permet à celui-ci de procéder, notamment, au remboursement intégral de son PGE.
par matt | Mar 15, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Perial AM dans le cadre de l’acquisition, pour le compte de la SCPI PFO, d’un immeuble situé au 19/23 rue Saint Ferréol dans le 1er arrondissement de Marseille, auprès de LaSalle Investment Management. Cet ensemble mixte à usage de bureaux et de commerces, développe une surface locative de 8.817 m² et est entièrement loué à 15 locataires.
« Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de la stratégie de notre SCPI PFO : un immeuble à usage mixte situé en plein cœur d’une grande métropole et entièrement loué. Cette nouvelle acquisition à Marseille souligne notre confiance dans cette région dynamique, aujourd’hui incontournable dans le paysage européen », déclare Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial Asset Management.
par matt | Mar 14, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Brookfield et Grand M Group lors du financement auprès de Crédit Agricole de l’acquisition d’un portefeuille de 5 résidences étudiantes en France (Dijon, Rouen, Saint-Etienne et région parisienne) devant être exploitées par UXCO Group (exploitant détenu majoritairement par des fonds immobiliers privés de Brookfield).
Les cinq actifs représentent un total d’environ 1 000 lits supplémentaires et seront construits par cinq promoteurs, dont un par Océanis Promotion, la société de développement sœur d’UXCO Group.
