par matt | Sep 26, 2019 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM lors de l’acquisition d’un portefeuille de sept actifs immobiliers rue de la République dans les 1er et 2ème arrondissements de Lyon auprès de la filiale à part entière d’Abu Dhabi Investments Authority (ADIA). Dans cette opération, Primonial REIM est intervenu pour le compte d’un club deal regroupant un de ses fonds ainsi qu’un investisseur institutionnel, la Compagnie Foncière Lyonnaise, la filiale foncière du Crédit Agricole Centre Est.
Développant une surface totale de 14 350 m², le portefeuille est composé de 67 logements de 25 commerces et de 23 locaux de bureaux. Cet ensemble immobilier mixte affiche un taux d’occupation de 96%. Les actifs sont tous localisés Rue de La République qui constitue la principale artère commerçante de Lyon et se trouvent à proximité immédiate de l’Opéra, de l’Hôtel de ville et de la Bourse.
« Dans le cadre de notre forte croissance, nous sommes fiers de cette belle acquisition d’un portefeuille immobilier mixte de logements, commerces et bureaux dans l’artère emblématique de Lyon. Celle-ci illustre la stratégie de Primonial REIM d’investir, dans une optique long terme pour le compte de ses clients institutionnels, dans des actifs situés dans des territoires matures, en cœur de ville, véritables lieux de vie, de travail et de destination pour les habitants et les usagers », a déclaré Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM, dans le communiqué de presse.
par matt | Août 5, 2019 | Deal
Fairway a conseillé un fonds géré par Mata Capital lors de l’acquisition au côté d’un institutionnel français de deux magasins Monoprix situés à Saint-Germain-en-Laye (78) et La Garenne-Colombes (92).
Les deux actifs sont cédés par Mercialys, la foncière cotée du groupe Casino, sur la base d’une valorisation de 100 M d’€ ou 6 600€/m² pour ce portefeuille d’une surface de 15 000 mètres carrés.
Monoprix, l’enseigne utilisatrice, a récemment renouvelé ses baux pour une durée de neuf ans sur les deux magasins de centre-ville rénovés.
par matt | Juil 11, 2019 | Deal
Fairway a conseillé le fonds immobilier résidentiel Opéra géré par Stam France IM lors de l’acquisition auprès d’un vendeur privé d’un ensemble immobilier pour un montant total de 20M €. La transaction porte sur deux immeubles résidentiels situés à Neuilly-sur-Seine en plein cœur de la rue commerçante Madeleine Michelis et totalisant 2100 m².
« Le fonds Opéra, qui vise une capacité d’investissement à terme d’environ 500 M€, va continuer à investir dans des actifs résidentiels qualitatifs situés au sein de la capitale française, explique Maud Wargny, directrice des acquisitions chez Stam Europe. Les immeubles de Neuilly, occupés à 100 %, offrent un revenu locatif sécurisé à nos investisseurs et constituent de par leur localisation idéale un placement sûr et pérenne. »
par matt | Mai 21, 2019 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM sur le financement de l’acquisition de l’immeuble Newtime pour le compte de plusieurs investisseurs institutionnels dont Fairway est également intervenu aux côtés de Primonial REIM pour négocier et rédiger la documentation contractuelle conclue entre ces investisseurs. La valorisation de l’immeuble Newtime représente un montant total de 160 M€ Hors Droits. Développant une surface totale de plus de 15 700 m², cet actif de bureaux de dernière génération est situé à Neuilly-sur-Seine (92).
Le Newtime a fait l’objet d’une restructuration totale en 2014. Il offre aujourd’hui des prestations très haut de gamme en ligne avec les nouvelles tendances de travail, avec des plateaux très lumineux, des façades toute hauteur, 5 terrasses avec vues panoramiques exceptionnelles ainsi que des équipements techniques neufs et une gamme de services complète.
En outre, l’immeuble bénéficie d’une situation géographique unique à Neuilly-sur-Seine, au cœur du Croissant Ouest Parisien, un marché établi et performant parmi les plus recherchés des investisseurs français et internationaux, à proximité directe des deux plus grands pôles tertiaires : La Défense et Paris QCA.
L’immeuble bénéficie d’une triple certification environnementale : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC et est loué à des locataires prestigieux.
Grégory FRAPET, Président du Directoire de Primonial REIM, a annoncé dans le communiqué de presse: « Nous nous réjouissons de cette acquisition qui s’inscrit dans notre stratégie d’investir dans des immeubles de bureaux de qualité répondant aux standards des meilleures certifications environnementales, au sein de zones tertiaires établies. Grâce à l’expertise d’Asset Management de Primonial REIM et dans un contexte de marché favorable, nous envisageons à moyen terme une réversion positive potentielle des loyers. »
par matt | Mar 6, 2019 | Deal
Fairway a conseillé Le groupe 6ème Sens Immobilier dans le cadre de la signature d’un bail de 9 ans fermes avec Régus, pour la location de 3000 m² situés dans un immeuble du quartier des Brotteaux à Lyon 6ème.
Cet immeuble, qui fait actuellement l’objet d’une réhabilitation lourde et d’une surélévation, sera composé de 6 étages, d’un roof top et de 57 places de stationnements. La livraison est prévue pour le 1er mars 2020.
par matt | Fév 5, 2019 | Deal
Fairway a conseillé Générale Continentale Investissements (GCI) et Benson Elliot Capital Management (BECM) sur les aspects de financement lors de la mise en place de leur partenariat portant sur la construction du projet Latitude de 22 300 m2 (dont 22 140 m2 de bureaux), dans le quartier de La Défense, à Courbevoie (92). Réalisé suite à l’abandon du projet de la tour Ava de 34 étages, le futur immeuble, issu de la restructuration et de l’agrandissement de l’ancien immeuble Berkeley, offrira une capacité d’accueil de 1 800 personnes. Conçu par Studios Architecture, il sera développé par Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Rénovation Privée, le pôle tertiaire de la filiale francilienne de Bouygues Construction (groupe Bouygues).
Doté d’une façade en verre habillé de rubans métalliques, il bénéficiera d’une grande visibilité grâce à sa proximité avec le CNIT et sa localisation en bordure du Boulevard Circulaire. L’ancien parking abritera le hall d’accueil, les espaces de restauration et un commerce d’environ 180 m², une partie restant dédiée à un nouveau parking de 267 places complété d’un espace pour les 2-roues et vélos. Par ailleurs, l’accès vers le CNIT, le métro (station Esplanade de la Défense) et le RER A (station Grande Arche) sera facilité par la création d’escaliers et l’implantation d’un ascenseur.
La livraison du projet Latitude est prévue pour le 2e trimestre 2020.
« Nous portons depuis plusieurs années ce projet et nous sommes ainsi convaincus que Latitude contribuera au dynamisme du quartier d’affaires de La Défense. Nous proposons à nos locataires une haute flexibilité pour répondre à toutes les approches de travail. Notre objectif est d’élargir les possibilités au sein d’un environnement dédié mis en valeur par les opportunités d’un quartier d’affaires à la renommée internationale », déclare Sharon Raingold, directrice générale de GCI.
