par matt | Nov 18, 2019 | Deal
Fairway a conseillé un investisseur institutionnel représenté par DTZ Investors REIM sur certains aspects de l’acquisition auprès du family office Guibor, via un OPPCI, d’un immeuble de bureaux et commerces dans le cadre d’une Vefa en blanc. Cet immeuble situé au 90 avenue des Ternes à Paris est actuellement en phase de redéveloppement de bureaux et de délogements de grande ampleur, les travaux étant réalisés par Guibor
Cet immeuble de bureaux qui développe une surface totale d’environ 1 700 m² sera livré au 2e semestre de 2020, DTZ Investors France assurant l’asset management de cet immeuble sur le long terme.
par matt | Oct 7, 2019 | Deal
Fairway a conseillé le Groupe Panhard dans le cadre de la mise en place d’un partenariat stratégique avec Amundi Immobilier. Le Groupe Panhard proposera à Amundi Immobilier, via sa filiale dédiée Areeli, l’ensemble de ses futurs développements logistiques.
Ce partenariat a été lancé avec un premier portefeuille de 3 actifs situés à Louvres (Val d’Oise), à Coudray-Montceaux (Essonne) et à Brie-Comte-Robert (Seine-et-Marne) pour un total de 120 000 m².
« Ce nouveau partenariat dédié à la logistique Core nous offre un double avantage stratégique : il nous permet non seulement d’augmenter notre réactivité et de fluidifier nos process d’arbitrage, mais également de renforcer notre ancrage à long terme avec l’ensemble des acteurs locaux (élus, utilisateurs, aménageurs) (…) C’est aussi une étape importante dans le développement de nos activités d’Investissement et d’Asset management. Nous travaillons d’ores et déjà à élargir notre offre sur des stratégies Core+ à value-added sur les segments bureau, activités et logistique », déclare Christophe Bouthors, Président du Directoire du Groupe Panhard dans le communiqué de presse.
par matt | Sep 26, 2019 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM lors de l’acquisition d’un portefeuille de sept actifs immobiliers rue de la République dans les 1er et 2ème arrondissements de Lyon auprès de la filiale à part entière d’Abu Dhabi Investments Authority (ADIA). Dans cette opération, Primonial REIM est intervenu pour le compte d’un club deal regroupant un de ses fonds ainsi qu’un investisseur institutionnel, la Compagnie Foncière Lyonnaise, la filiale foncière du Crédit Agricole Centre Est.
Développant une surface totale de 14 350 m², le portefeuille est composé de 67 logements de 25 commerces et de 23 locaux de bureaux. Cet ensemble immobilier mixte affiche un taux d’occupation de 96%. Les actifs sont tous localisés Rue de La République qui constitue la principale artère commerçante de Lyon et se trouvent à proximité immédiate de l’Opéra, de l’Hôtel de ville et de la Bourse.
« Dans le cadre de notre forte croissance, nous sommes fiers de cette belle acquisition d’un portefeuille immobilier mixte de logements, commerces et bureaux dans l’artère emblématique de Lyon. Celle-ci illustre la stratégie de Primonial REIM d’investir, dans une optique long terme pour le compte de ses clients institutionnels, dans des actifs situés dans des territoires matures, en cœur de ville, véritables lieux de vie, de travail et de destination pour les habitants et les usagers », a déclaré Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM, dans le communiqué de presse.
par matt | Août 5, 2019 | Deal
Fairway a conseillé un fonds géré par Mata Capital lors de l’acquisition au côté d’un institutionnel français de deux magasins Monoprix situés à Saint-Germain-en-Laye (78) et La Garenne-Colombes (92).
Les deux actifs sont cédés par Mercialys, la foncière cotée du groupe Casino, sur la base d’une valorisation de 100 M d’€ ou 6 600€/m² pour ce portefeuille d’une surface de 15 000 mètres carrés.
Monoprix, l’enseigne utilisatrice, a récemment renouvelé ses baux pour une durée de neuf ans sur les deux magasins de centre-ville rénovés.
par matt | Juil 11, 2019 | Deal
Fairway a conseillé le fonds immobilier résidentiel Opéra géré par Stam France IM lors de l’acquisition auprès d’un vendeur privé d’un ensemble immobilier pour un montant total de 20M €. La transaction porte sur deux immeubles résidentiels situés à Neuilly-sur-Seine en plein cœur de la rue commerçante Madeleine Michelis et totalisant 2100 m².
« Le fonds Opéra, qui vise une capacité d’investissement à terme d’environ 500 M€, va continuer à investir dans des actifs résidentiels qualitatifs situés au sein de la capitale française, explique Maud Wargny, directrice des acquisitions chez Stam Europe. Les immeubles de Neuilly, occupés à 100 %, offrent un revenu locatif sécurisé à nos investisseurs et constituent de par leur localisation idéale un placement sûr et pérenne. »
par matt | Mai 21, 2019 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM sur le financement de l’acquisition de l’immeuble Newtime pour le compte de plusieurs investisseurs institutionnels dont Fairway est également intervenu aux côtés de Primonial REIM pour négocier et rédiger la documentation contractuelle conclue entre ces investisseurs. La valorisation de l’immeuble Newtime représente un montant total de 160 M€ Hors Droits. Développant une surface totale de plus de 15 700 m², cet actif de bureaux de dernière génération est situé à Neuilly-sur-Seine (92).
Le Newtime a fait l’objet d’une restructuration totale en 2014. Il offre aujourd’hui des prestations très haut de gamme en ligne avec les nouvelles tendances de travail, avec des plateaux très lumineux, des façades toute hauteur, 5 terrasses avec vues panoramiques exceptionnelles ainsi que des équipements techniques neufs et une gamme de services complète.
En outre, l’immeuble bénéficie d’une situation géographique unique à Neuilly-sur-Seine, au cœur du Croissant Ouest Parisien, un marché établi et performant parmi les plus recherchés des investisseurs français et internationaux, à proximité directe des deux plus grands pôles tertiaires : La Défense et Paris QCA.
L’immeuble bénéficie d’une triple certification environnementale : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC et est loué à des locataires prestigieux.
Grégory FRAPET, Président du Directoire de Primonial REIM, a annoncé dans le communiqué de presse: « Nous nous réjouissons de cette acquisition qui s’inscrit dans notre stratégie d’investir dans des immeubles de bureaux de qualité répondant aux standards des meilleures certifications environnementales, au sein de zones tertiaires établies. Grâce à l’expertise d’Asset Management de Primonial REIM et dans un contexte de marché favorable, nous envisageons à moyen terme une réversion positive potentielle des loyers. »
