Fairway advised Generali Real Estate, on behalf of the GF Pierre fund, on the acquisition from the Norwegian group Aspelin Ramm of a building located 40, rue Notre-Dame-des-Victoires in the 2nd arrondissement of Paris. The final sale of this 3,350 sq.m mixed-use asset for slightly more than €50 million – over 99% leased and housing the Galopin brewery at the foot of the building and the offices of a BNP Paribas branch on the upper floors – was recorded in the first quarter of 2020.
Fairway a conseillé Generali Real Estate, pour le compte du fonds GF Pierre, lors de l’acquisition auprès du groupe norvégien Aspelin Ramm du numéro 40 de la rue Notre-Dame-des-Victoires situé dans le 2ème arrondissement de Paris. La vente définitive d’un montant légèrement supérieur à 50 M d’€ de cet actif mixte de 3 350 m² – loué à plus de 99 % et hébergeant la brasserie Galopin en pied d’immeuble et des bureaux d’une agence BNP Paribas dans les étages supérieurs – a été actée au premier trimestre 2020.
Fairway a conseillé ALDI sur l’acquisition de 570 magasins et entrepôts LEADER PRICE auprès de CASINO pour un montant de 735 millions d’euros. Menées et coordonnées par ALTANA, nos équipes ont travaillé en coopération avec DEUTSCHE BANK, KPMG, ARSENE, CAPSTAN, et GRAF. Par cette transaction majeure, ALDI entend devenir l’un des principaux détaillants discount en France.
Fairway a conseillé Cofinance lors de l’acquisition en Vefa auprès de Nexity, d’un immeuble de 13 240 m² situé dans la ZAC de l’Industrie dans le quartier de Vaise à Lyon. Cet immeuble dont la livraison est prévue au 1er semestre 2022 sera doté de 370 places de parking et sera occupé à près de 66 % par le nouveau siège lyonnais de Nexity.
« Cette opération illustre la capacité de Cofinance à se positionner en amont afin d’acquérir des immeubles de qualité au sein de marchés établis. » précise Alexandre Beaubat, directeur des investissements de Cofinance, dans le communiqué de presse.
Ghislaine Seguin, directrice du développement des régions de Nexity Immobilier d’Entreprise se félicite « de cette signature qui atteste à nouveau la pertinence de l’offre tertiaire de Nexity sur l’ensemble du territoire, et son attractivité à l’égard d’investisseurs comme Cofinance Group. Nos équipes régionales vont pouvoir profiter d’un très beau cadre de travail. »
Fairway a conseillé une entité détenue par des filiales d’un investisseur nord-américain et de Stam Europe lors de la vente d’un portefeuille logistique de 470 000 m² composé de 12 actifs localisés en France, principalement sur la dorsale.
Stam, qui assurait le fund management mais également l’asset management et le property management des actifs, « se réjouit du résultat de cette opération qui vient couronner les efforts de ses équipes et réalise une performance très attractive pour son client partenaire ».
Stam a valorisé le portefeuille en implémentant un programme de développement, de travaux de rénovation et de mises aux normes, en renégociant des baux avec des locataires en place et en louant des surfaces vacantes. La cession préalable d’un actif au 4e trimestre 2018 avait permis de rationaliser le portefeuille, qui présentait un taux d’occupation revalorisé de 90 %.
« Les actifs du portefeuille présentaient divers challenges pour nos équipes de gestion après l’acquisition, a commenté Edward Bates, Managing Director de Stam Europe. Nous avons réussi, grâce à une gestion proactive du portefeuille, à significativement augmenter les revenus locatifs, la valeur et la liquidité du portefeuille. Nous sommes heureux de pouvoir continuer à assurer l’asset management et le property management pour le compte d’un nouveau client de renom. »
Fairway a conseillé Generali lors de la vente à HSBC Reim, pour le compte de la SCPI Elysées Pierre, de la SCI détenant l’ensemble « Iliade », un ensemble de bureaux livrés en 2009 et développant une surface de 17 470 m². L’Iliade est situé boulevard Carnot au cœur du quartier tertiaire de Massy (91) et propose des plateaux flexibles de 1300 à 3000 m² ainsi que 305 emplacements de parkings. Il est actuellement loué à 90 %.
