par matt | Mar 18, 2021 | Deal
Fairway a conseillé La Française Real Estate Managers (REM) dans le cadre du financement de l’acquisition, auprès de Unibail-Rodamco-Westfield, de l’immeuble de bureaux Village 3, situé dans l’ensemble immobilier « Les Villages », à cheval sur les communes de Nanterre et Puteaux, au sein du secteur Arche Sud dans le quartier Valmy, à proximité de la salle Paris La Défense Arena et à 300 m du pôle multimodal La Défense-Grande Arche.
L’immeuble Village 3, d’une surface de 6 700 m² développée sur 9 étages, a été entièrement restructuré à neuf en 2016 et bénéficie des certifications NF HQE Rénovation niveau Excellent, BREEAM Conception Very Good et BREEAM In-Use Excellent for asset management and for building management, qui répondent aux exigences des fonds gérés par La Française REM.
Il est loué intégralement à un opérateur français spécialisé dans la cyberdéfense pour une durée restante de sept ans et demi et à deux commerces situés en rez-de-chaussée.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Grand Paris Patrimoine (60 %) et des Sociétés Civiles LF Multimmo (20 %) et Qualimmo (20 %).
par matt | Fév 5, 2021 | Deal
Fairway (Neslihan Denizkurdu-Gabriel, associée, et Aurore du Marais, collaboratrice) a conseillé Générale Continentale Investissements (GCI) dans le cadre de la signature d’un bail avec l’Agence Régionale de Santé qui installera sa direction département des Hauts-de-Seine au sein de l’immeuble « CityLife » construit récemment dans le secteur Cœur de Quartier à Nanterre. Le bâtiment édifié à quelques centaines de mètres de la gare de Nanterre-Université a été acquis en VEFA par Générale Continentale Investissements (GCI) en partenariat avec un fonds de pension canadien.
Développant près de 21 000 mètres carrés avec 196 places de parking en infrastructure, CityLife a été imaginé par l’agence d’architecture et d’urbanisme Viguier. Son architecture intérieure est signée de l’agence Le LAD et son mobilier conçu par l’agence O.Gossart avec la participation de la Galerie Sebban et de la Kinor Gallery. Cet immeuble offre une gamme très étendue de services et prestations incluant un restaurant d’entreprise et un business center réversibles (convertibles en auditoriums), un drugstore accompagné d’une cafétéria, un fitness/wellness (avec cours de sport), une conciergerie, une beauty room (esthétique, barbier, massage, ostéopathe…) ainsi qu’un business lounge.
par matt | Jan 22, 2021 | Deal
Fairway a été conseil à l’acquisition (hors fiscalité) par la SCI Issy Shift auprès de Unibail-Rodamco-Westfield de l’immeuble de bureaux dénommé « Shift », situé à Issy-les-Moulineaux. Le tour de table de la SCI Issy Shift est constitué d’un consortium d’institutions françaises, Primonial REIM dont Fairway a été également le conseil, LA Française, assisté par Mayer Brown et EDF Invest, assisté par Backer&McKenzie. Fairway a également conseillé la SCI Issy Shift dans la mise en place de la convention de crédit.
par matt | Jan 15, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Mata Capital lors de l’acquisition, auprès de Novaxia Investissement, de 4 Monoprix situés à Saint-Cloud, Meudon, Saint-Maur et Saint-Ouen. Réalisée pour le compte de son fonds core+, en co-investissement avec un institutionnel, l’opération représente un investissement de 117 M€ et permet à Mata Capital de renforcer son portefeuille d’actifs commerciaux.
Le portefeuille représente une surface totale de près de 18 600 m² environ.
« Notre équipe sera attentive aux exigences et aux attentes à la fois de l’enseigne et de l’équipe municipale pour accompagner le développement de la commune dans son offre commerciale de proximité, a déclaré Laurent Delautre, Partner de Mata Capital. Cette stratégie de partenariat a déjà été initiée sur les Monoprix de Saint-Germain-en-Laye et La Garenne-Colombes, que nous avons acquis en 2019. »
Suite à cette acquisition, Mata Capital gère 470M€ d’actifs immobiliers de commerce de proximité en France.
par matt | Jan 7, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Mercialys lors de la session à la SCI AMR de 3 sites Monoprix, situés à Chaville, Puteaux et Marcq-en-Barœul, ainsi que 2 hypermarchés localisés à Besançon et Gassin. Parallèlement, Mercialys a acheté auprès de la SCI AMR les centres commerciaux de Montauban et Valence 2. Elle a par ailleurs acquis, directement auprès d’Amundi Immobilier, le centre commercial de Dijon Chenôve et l’ensemble de ces actifs à 100%.
À l’issue de ces arbitrages, la SCI AMR détient les centres commerciaux d’Angoulême, Paris Saint-Didier, Niort et Albertville, les Monoprix de Chaville, Marcq-en-Barœul et Puteaux, ainsi que les hypermarchés de Besançon et Gassin. Mercialys conserve les mandats de gestion sur les sites nouvellement cédés et proroge ceux déjà existants sur les anciens actifs.
Cette nouvelle étape du partenariat avec Amundi Immobilier initié il y a 8 ans témoigne de la confiance de ce dernier dans l’expertise de Mercialys pour gérer durablement des actifs d’immobilier commercial. Elle reflète également l’intérêt d’un investisseur institutionnel de premier plan sur le marché de l’immobilier physique pour des actifs commerciaux résilients et générateurs de flux pérennes.
par matt | Déc 22, 2020 | Deal
Fairway a conseillé Acofi Gestion lors de la mise en place d’un financement de 30 M€ adossé à un portefeuille de six actifs de logistique urbaine acquis par Valor Real Estate Partners. Les quatre premiers sites financés se situent en première périphérie de Paris et Lyon. Les deux autres acquisitions seront réalisées dans un second temps. Il s’agit du troisième financement accordé par les fonds gérés par Acofi Gestion à Valor.
« Pour la première fois en France, une stratégie de financement à impact sur des actifs immobiliers est mise en œuvre par une société de gestion. Cette opération confirme les ambitions d’Acofi Gestion dans la prise en compte opérationnelle de critères ESG dans sa démarche d’investisseur », précise le communiqué de presse.
Le prêt octroyé par Acofi Gestion inclut des critères d’impacts environnementaux qui se basent sur une liste d’actions regroupées dans quatre grandes thématiques en accord avec les Objectifs de Développement Durable (ODD) des Nations Unies et pertinentes pour le secteur immobilier, à savoir l’énergie, l’eau, les déchets et les gaz à effet de serre.
Les actions identifiées dans le cadre de l’opération ont été définies de façon spécifique pour la classe d’actif logistique et vont de l’optimisation de l’éclairage à la végétalisation des sites en passant par la souscription d’un contrat de fourniture d’énergie verte. En outre, le contrat de financement prévoit un audit du portefeuille permettant de s’assurer du respect de cette démarche innovante et l’élaboration d’un rapport ESG annuel à destination des investisseurs du fonds concerné.
« Nous sommes enchantés d’avoir financé un nouveau portefeuille avec Acofi Gestion, ce qui illustre la qualité de nos investissements et l’appétit des préteurs pour la classe d’actif logistique. Ce financement en faveur du développement durable démontre également notre volonté commune de prendre en compte l’ensemble des indicateurs de performance et permet de cristalliser notre politique de rénovation et d’amélioration constante de notre patrimoine sous gestion », déclare Victor Massias, Principal, Valor Real Estate Partners.
« La prise en compte de critères ESG est pour Acofi Gestion une direction forte et engageante. La mise en place de ce premier financement à impact avec notre partenaire Valor nous a permis de valider à la fois l’intérêt et la faisabilité de ce mode opératoire et nous permet de confirmer nos ambitions fortes pour notre prochaine génération de fonds en phase de levée dès le début 2021 », ajoute Benjamin Debré, gérant de Fonds de prêts immobiliers, Acofi Gestion.
