par matt | Juil 28, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Whereldave lors de la cession de quatre de ses six centres commerciaux français à Lighthouse Capital pour 305 M€. Le portefeuille comprend les actifs Docks Vauban au Havre, Docks 76 et Saint Sever à Rouen, ainsi que Rivetoile à Strasbourg.
En février 2020, Wereldhave avait dévoilé une nouvelle stratégie ciblée, appelée LifeCentral, visant à anticiper les tendances à long terme en transformant ses actifs en « Full Service Centres », c’est-à-dire des actifs à usage mixte qui combinent le commerce, l’alimentation, le divertissement, la remise en forme, les soins de santé, le coworking et le logement et qui cherchent à répondre à tous les besoins quotidiens des consommateurs sous un même toit. Pour financer sa stratégie LifeCentral, le groupe avait préparé début 2020 sa sortie de France.
« Avec des valorisations qui se stabilisent et la grande majorité de nos cessions désormais achevées, nous disposons d’un bilan solide et de liquidités suffisantes pour intensifier notre stratégie LifeCentral. », se réjouit Matthijs Storm, CEO de Wereldhave.
par matt | Juil 27, 2021 | Deal
[FAIRWAY…TO THE DEALS] Des dispositifs médicaux aux chaudières, en passant par le Festival de Cannes, Sandrine Benaroya (Associée) et Louise Abbou (collaboratrice) ont finalisé trois deals depuis leur arrivée.
[DEAL 1] Conseil du FCDE (Fonds de Consolidation et de Développement des Entreprises) dans le cadre de son investissement majoritaire au sein du groupe Didactic aux côtés des principaux dirigeants du groupe.
Didactic est un acteur spécialisé dans le développement, la production, la stérilisation et la fourniture de dispositifs médicaux. Avec cette acquisition, le FCDE, en partenariat avec l’équipe dirigeante, a pour objectif d’accompagner le développement et la transformation de Didactic en un leader européen. Le groupe bénéficiera de l’expérience et des moyens du FCDE dans la conduite de projets de consolidation transformante.
Pour plus d’informations – Communiqué de presse : https://www.linkedin.com/posts/fcde-fonds-de-consolidation-et-de-d%C3%A9veloppement-des-entreprises_fcde-acquires-didactic-alongside-its-management-activity-6800326997508673536-6Ah6
[DEAL 2] Conseil du FCDE (Fonds de Consolidation et de Développement des Entreprises) dans le cadre de sa sortie du groupe Babcock Wanson.
Babcock Wanson est un fournisseur international majeur d’équipements et de solutions pour les chaufferies industrielles. Cinq ans après son émancipation du groupe CNIM, Babcock Wanson réorganise son actionnariat. Il voit donc le FCDE (actionnaire majoritaire depuis 2016) qui avait appuyé ce spin-off, céder sa participation à Kartesia aux côtés du management.
Pour plus d’informations – Communiqué de presse : https://www.linkedin.com/posts/fcde-fonds-de-consolidation-et-de-d%C3%A9veloppement-des-entreprises_fcde-sells-its-stake-in-babcock-wanson-to-activity-6800328237168762880-vZcU
[DEAL 3] Conseil d’Hugo Sélignac (Chi Fou Mi Productions) dans le cadre de la cession d’une participation majoritaire au profit de Mediawan.
Fondé en 2010 par Hugo Sélignac, le studio de production Chi-Fou-Mi a enchaîné les succès, elle a notamment produit Le Chant du Loup d’Antonin Baudry, Mandibules de Quentin Dupieux, Le Grand Bain de Gilles Lellouche, Pupille de Jeanne Herry, ou encore Bac Nord de Cédric Jimenez projeté lors du dernier festival de Cannes. L’opération de cession majoritaire au profit de Mediawan a pour objectif d’accélérer la croissance de la société afin de réaliser des films encore plus ambitieux.
par matt | Juin 25, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Dream Industrial Europe Advisors Cooperative UA (filiale de Dream Industrial REIT) pour le compte du Cabinet Greenberg Traurig et pour le volet français de l’acquisition d’un portefeuille logistique paneuropéen auprès de Clarion Partners Europe. Fairway a été accompagné par l’étude Cheuvreux ( Marie-Anne Le Floch et Vincent Passerat) sur les aspects notariaux de la transaction.
Ce portefeuille de 31 propriétés logistiques, qui a été constitué au cours des quatre dernières années, totalise plus de 827 000 m2, répartis sur six marchés européens (France, Allemagne, Pays-Bas, Espagne, Slovaquie et République tchèque). La valeur des actifs s’élève à 882 M€, ce qui représente un taux de capitalisation de départ de l’ordre de 4 %, y compris les terrains excédentaires. En termes de valeur, près de 30 % des 31 propriétés sont situées en en France, soit la part la plus importante des pays concernés. Le portefeuille comprend d’importants terrains excédentaires totalisant 95 000 m2, offrant des possibilités d’intensification à plus long terme.
Le portefeuille est loué à 100 % avec une durée moyenne de 5,3 ans, la date moyenne de construction se situe au milieu des années 2000 et la hauteur libre moyenne est de 10,5 mètres. Les propriétés sont louées à un éventail de locataires, bénéficiant de notations de crédit élevées/de qualité investissement, y compris des sociétés multinationales. Les locataires de la distribution alimentaire et de la logistique tierce représentent 50 % du portefeuille en termes de loyer net.
« La transaction offre une opportunité unique et transformationnelle d’accélérer la stratégie d’expansion européenne de Dream Industrial, et améliore sa gestion d’actifs institutionnels, sa location et sa plateforme de développement interne. Nos relations de longue date avec les institutions européennes les plus réputées, dont Clarion, ont été déterminantes pour nous permettre d’exécuter cette transaction, et nous sommes impatients de continuer à développer et à améliorer notre portefeuille en Europe », a déclaré Bruce Traversy, responsable des investissements pour Dream Industrial REIT.
Alistair Calvert, PDG de Clarion Partners Europe, a ajouté : « Cette transaction confirme notre position de leader sur le marché en matière de regroupement d’actifs de très haute qualité, dans des secteurs bénéficiant d’un soutien structurel, avant de réaliser une valeur importante pour le compte de nos investisseurs par le biais de cessions à des contreparties établies ».
par matt | Mai 7, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Générale Continentale Investissements (GCI) dans le cadre de la signature d’un bail avec GfK qui installera son nouveau siège social dans l’immeuble CityLife (ex-Nework), sis 28 allée d’Aquitaine dans le secteur Coeur de Quartier de Nanterre-Université (92).
«C’est une belle histoire qui se crée avec GfK. Nous nous réjouissons d’accueillir son siège social au sein de CityLife et sommes convaincus que notre immeuble et les équipes de Hudi, notre prestataire de restauration et services, sauront répondre à la diversité des attentes de l’institut. La dimension servicielle de CityLife vise à améliorer le quotidien de ses usagers, tout comme les espaces de travail conçus pour être agréables, fonctionnels et connectés. Ces paramètres se révèlent primordiaux dans la période actuelle pour que le retour dans les bureaux de l’entreprise soit motivant », déclare Rina Benhamou, directeur de GCI.
CityLife avait été acquis en VEFA par GCI en partenariat avec un fonds de pension nord américain.
par matt | Avr 21, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Abénex et ses associés cédants lors de la réorganisation de l’actionnariat de LP Promotion. Cette opération entérine la sortie d’Abénex, qui était entré en 2017, et du fondateur historique du Groupe, Lucien Ponsot, tout en assurant la continuité de l’équipe en place et l’entrée au capital d’un certain nombre de managers du Groupe. La transaction permet également la mise à disposition de moyens financiers importants pour soutenir les ambitions du Groupe, avec un développement dans de nouvelles régions et une accélération du développement et de la gestion de résidences services (étudiants, co-living, intergénérationnel, seniors).
A l’issue d’un process resserré mêlant industriels et financiers spécialisés, c’est le fonds immobilier Aermont Capital qui a été choisi pour prendre le relais. Il s’appuie sur un financement apporté par les prêteurs historiques, Société Générale et Zencap. L’équipe de management l’accompagne dans cette opération, de nouveaux cadres faisant leur entrée au capital.
par matt | Mar 29, 2021 | Deal
Fairway a conseillé La Française Real Estate Managers (REM) lors du financement de l’acquisition l’immeuble Edo, situé au 3 Allée de Grenelle à Issy-les-Moulineaux, auprès de Covivio. L’acquisition de cet ensemble tertiaire de 11 000 m2 a été partiellement financée par la banque BayernLB. Sous pavillon La Française REM, l’immeuble a été acquis pour le compte de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine, les SCI LF Multimmo et Qualimmo et l’OPCI LF OPSIS Patrimoine.
Edo est entièrement loué par Transdev, le spécialiste de multimodalité, depuis 2017 via un bail de neuf ans ferme. Labélisé Breeam Very Good et HQE Excellent, Edo dispose de plateaux divisibles de 1 300 m2, de 163 emplacements de stationnement, d’un restaurant d’entreprise et de nombreuses terrasses et espaces extérieurs. « Les mobilités douces sont largement favorisées avec la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques, un local à vélo sécurisé et la proximité des transports en commun. Par ailleurs, la toiture du bâtiment est végétalisée, favorisant ainsi la biodiversité », indique La Française REM.
