par matt | Jan 15, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Mata Capital lors de l’acquisition, auprès de Novaxia Investissement, de 4 Monoprix situés à Saint-Cloud, Meudon, Saint-Maur et Saint-Ouen. Réalisée pour le compte de son fonds core+, en co-investissement avec un institutionnel, l’opération représente un investissement de 117 M€ et permet à Mata Capital de renforcer son portefeuille d’actifs commerciaux.
Le portefeuille représente une surface totale de près de 18 600 m² environ.
« Notre équipe sera attentive aux exigences et aux attentes à la fois de l’enseigne et de l’équipe municipale pour accompagner le développement de la commune dans son offre commerciale de proximité, a déclaré Laurent Delautre, Partner de Mata Capital. Cette stratégie de partenariat a déjà été initiée sur les Monoprix de Saint-Germain-en-Laye et La Garenne-Colombes, que nous avons acquis en 2019. »
Suite à cette acquisition, Mata Capital gère 470M€ d’actifs immobiliers de commerce de proximité en France.
par matt | Jan 7, 2021 | Deal
Fairway a conseillé Mercialys lors de la session à la SCI AMR de 3 sites Monoprix, situés à Chaville, Puteaux et Marcq-en-Barœul, ainsi que 2 hypermarchés localisés à Besançon et Gassin. Parallèlement, Mercialys a acheté auprès de la SCI AMR les centres commerciaux de Montauban et Valence 2. Elle a par ailleurs acquis, directement auprès d’Amundi Immobilier, le centre commercial de Dijon Chenôve et l’ensemble de ces actifs à 100%.
À l’issue de ces arbitrages, la SCI AMR détient les centres commerciaux d’Angoulême, Paris Saint-Didier, Niort et Albertville, les Monoprix de Chaville, Marcq-en-Barœul et Puteaux, ainsi que les hypermarchés de Besançon et Gassin. Mercialys conserve les mandats de gestion sur les sites nouvellement cédés et proroge ceux déjà existants sur les anciens actifs.
Cette nouvelle étape du partenariat avec Amundi Immobilier initié il y a 8 ans témoigne de la confiance de ce dernier dans l’expertise de Mercialys pour gérer durablement des actifs d’immobilier commercial. Elle reflète également l’intérêt d’un investisseur institutionnel de premier plan sur le marché de l’immobilier physique pour des actifs commerciaux résilients et générateurs de flux pérennes.
par matt | Déc 22, 2020 | Deal
Fairway a conseillé Acofi Gestion lors de la mise en place d’un financement de 30 M€ adossé à un portefeuille de six actifs de logistique urbaine acquis par Valor Real Estate Partners. Les quatre premiers sites financés se situent en première périphérie de Paris et Lyon. Les deux autres acquisitions seront réalisées dans un second temps. Il s’agit du troisième financement accordé par les fonds gérés par Acofi Gestion à Valor.
« Pour la première fois en France, une stratégie de financement à impact sur des actifs immobiliers est mise en œuvre par une société de gestion. Cette opération confirme les ambitions d’Acofi Gestion dans la prise en compte opérationnelle de critères ESG dans sa démarche d’investisseur », précise le communiqué de presse.
Le prêt octroyé par Acofi Gestion inclut des critères d’impacts environnementaux qui se basent sur une liste d’actions regroupées dans quatre grandes thématiques en accord avec les Objectifs de Développement Durable (ODD) des Nations Unies et pertinentes pour le secteur immobilier, à savoir l’énergie, l’eau, les déchets et les gaz à effet de serre.
Les actions identifiées dans le cadre de l’opération ont été définies de façon spécifique pour la classe d’actif logistique et vont de l’optimisation de l’éclairage à la végétalisation des sites en passant par la souscription d’un contrat de fourniture d’énergie verte. En outre, le contrat de financement prévoit un audit du portefeuille permettant de s’assurer du respect de cette démarche innovante et l’élaboration d’un rapport ESG annuel à destination des investisseurs du fonds concerné.
« Nous sommes enchantés d’avoir financé un nouveau portefeuille avec Acofi Gestion, ce qui illustre la qualité de nos investissements et l’appétit des préteurs pour la classe d’actif logistique. Ce financement en faveur du développement durable démontre également notre volonté commune de prendre en compte l’ensemble des indicateurs de performance et permet de cristalliser notre politique de rénovation et d’amélioration constante de notre patrimoine sous gestion », déclare Victor Massias, Principal, Valor Real Estate Partners.
« La prise en compte de critères ESG est pour Acofi Gestion une direction forte et engageante. La mise en place de ce premier financement à impact avec notre partenaire Valor nous a permis de valider à la fois l’intérêt et la faisabilité de ce mode opératoire et nous permet de confirmer nos ambitions fortes pour notre prochaine génération de fonds en phase de levée dès le début 2021 », ajoute Benjamin Debré, gérant de Fonds de prêts immobiliers, Acofi Gestion.
par matt | Déc 18, 2020 | Deal
Fairway a conseillé le groupe Casino lors de la vente d’un Monoprix situé au 5 rue Georges Clemenceau à Versailles à Edmond de Rothschild REIM France pour le compte de l’OPCI Grand Public Edmond de Rothschild Immo Premium, dans une opération de sale-and-leaseback.
par matt | Déc 3, 2020 | Deal
Fairway a conseillé Aldi France sur les aspects immobiliers lors de l’acquisition, auprès du groupe Casino, de 545 magasins et 3 entrepôts Leaderprice ainsi que 2 supermarchés Casino, tous situés en France Métropolitaine, pour une valeur d’entreprise de 717 millions d’euros. Avec cet accord, les magasins Leader Price transférés se développeront sous l’enseigne Aldi et bénéficieront de la dynamique commerciale d’Aldi France.
par matt | Nov 5, 2020 | Deal
Fairway a conseillé Axa Investment Managers – Real Assets dans la mise en place d’un partenariat visant à accélérer le développement du groupe REI Habitat avec l’entrée d’Axa IM – Real Assets au capital du groupe à hauteur de 49 %.
L’objectif de cette entrée au capital d’Axa IM – Real Assets est d’accélérer le développement de REI Habitat et, parallèlement, d’investir “durablement” dans la filière forêt-bois française. Grâce à ce partenariat, l’ambition du groupe REI Habitat est désormais de développer sur les 7 prochaines années plus de 400.000 m de logements et bureaux en structure bois sur l’ensemble du territoire national, représentant environ 120.000 m3 de bois français, correspondant à une augmentation significative de l’activité pour la filière forêt-bois française. Les investissements du groupe accompagneront le développement industriel nécessaire à la structuration de la filière, et devraient permettre l’amorçage de l’inversion de sa balance commerciale déficitaire. Alors que la forêt en France représente 31 % du territoire national pour 16,9 millions d’hectares, et 440 000 emplois (autant que la filière automobile), la balance commerciale de la filière est déficitaire de 7 Mds€. Cette ressource est sous-exploitée alors que le bois ne représente à ce jour que 6 % de la construction de logements collectifs en France.
« Ce partenariat a pour objectif principal de créer un major du « made in France », affirme Paul Jarquin, fondateur et président-directeur général de REI Habitat. Il vient accélérer la valorisation du bois local dans la promotion immobilière et accompagner la structuration de la filière forêt-bois française. C’est l’occasion de construire un réel projet de société autour des forêts. »
« Nous sommes ravis d’annoncer ce partenariat avec REI Habitat, qui témoigne de notre Tous droits de reproduction réservés engagement dans le développement de la promotion immobilière bois, avec une approche dont nous partageons complètement les objectifs notamment en matière de gestion responsable de la forêt, de sa protection et de préservation de la biodiversité », déclare Isabelle Scemama, CEO AXA IM Real-Assets.
Soucieux de la fragilité de la production forestière amplifiée par les effets rapides du réchauffement climatique, les deux partenaires REI Habitat et AXA IM – Real Assets, ainsi que Fairway et l’ensemble des acteurs ayant contribué à la mise en place de ce partenariat s’engagent à reverser une partie des honoraires de la transaction sous forme de mécénat au fonds « Plantons pour l’avenir ». Ce fonds de dotation, créé et porté par les professionnels de la filière depuis 2014, a pour objet dans le cadre de sa mission d’intérêt général concourant à la défense de l’environnement de soutenir des projets de déboisement en France pour une gestion durable ainsi que des projets d’éducation et de recherche.
