Fairway a conseill\u00e9 Dream Industrial Europe Advisors Cooperative UA (filiale de Dream Industrial REIT) pour le compte du Cabinet Greenberg Traurig et pour le volet fran\u00e7ais de l\u2019acquisition d\u2019un portefeuille logistique paneurop\u00e9en aupr\u00e8s de Clarion Partners Europe. Fairway a \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9 par l\u2019\u00e9tude Cheuvreux ( Marie-Anne Le Floch et Vincent Passerat) sur les aspects notariaux de la transaction.<\/p>\n
Ce portefeuille de 31 propri\u00e9t\u00e9s logistiques, qui a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es, totalise plus de 827 000 m2, r\u00e9partis sur six march\u00e9s europ\u00e9ens (France, Allemagne, Pays-Bas, Espagne, Slovaquie et R\u00e9publique tch\u00e8que). La valeur des actifs s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 882 M\u20ac, ce qui repr\u00e9sente un taux de capitalisation de d\u00e9part de l’ordre de 4 %, y compris les terrains exc\u00e9dentaires. En termes de valeur, pr\u00e8s de 30 % des 31 propri\u00e9t\u00e9s sont situ\u00e9es en en France, soit la part la plus importante des pays concern\u00e9s. Le portefeuille comprend d’importants terrains exc\u00e9dentaires totalisant 95 000 m2, offrant des possibilit\u00e9s d’intensification \u00e0 plus long terme.<\/p>\n
Le portefeuille est lou\u00e9 \u00e0 100 % avec une dur\u00e9e moyenne de 5,3 ans, la date moyenne de construction se situe au milieu des ann\u00e9es 2000 et la hauteur libre moyenne est de 10,5 m\u00e8tres. Les propri\u00e9t\u00e9s sont lou\u00e9es \u00e0 un \u00e9ventail de locataires, b\u00e9n\u00e9ficiant de notations de cr\u00e9dit \u00e9lev\u00e9es\/de qualit\u00e9 investissement, y compris des soci\u00e9t\u00e9s multinationales. Les locataires de la distribution alimentaire et de la logistique tierce repr\u00e9sentent 50 % du portefeuille en termes de loyer net.<\/p>\n
\u00ab La transaction offre une opportunit\u00e9 unique et transformationnelle d’acc\u00e9l\u00e9rer la strat\u00e9gie d’expansion europ\u00e9enne de Dream Industrial, et am\u00e9liore sa gestion d’actifs institutionnels, sa location et sa plateforme de d\u00e9veloppement interne. Nos relations de longue date avec les institutions europ\u00e9ennes les plus r\u00e9put\u00e9es, dont Clarion, ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminantes pour nous permettre d’ex\u00e9cuter cette transaction, et nous sommes impatients de continuer \u00e0 d\u00e9velopper et \u00e0 am\u00e9liorer notre portefeuille en Europe \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Bruce Traversy, responsable des investissements pour Dream Industrial REIT.<\/p>\n
Alistair Calvert, PDG de Clarion Partners Europe, a ajout\u00e9 : \u00ab Cette transaction confirme notre position de leader sur le march\u00e9 en mati\u00e8re de regroupement d’actifs de tr\u00e8s haute qualit\u00e9, dans des secteurs b\u00e9n\u00e9ficiant d’un soutien structurel, avant de r\u00e9aliser une valeur importante pour le compte de nos investisseurs par le biais de cessions \u00e0 des contreparties \u00e9tablies \u00bb.<\/p>\n
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Fairway a conseill\u00e9 Dream Industrial Europe Advisors Cooperative UA (filiale de Dream Industrial REIT) pour le compte du Cabinet Greenberg Traurig et pour le volet fran\u00e7ais de l\u2019acquisition d\u2019un portefeuille logistique paneurop\u00e9en aupr\u00e8s de Clarion Partners Europe. Fairway a \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9 par l\u2019\u00e9tude Cheuvreux ( Marie-Anne Le Floch et Vincent Passerat) sur les aspects notariaux […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n