De l’acquisition de tout actif immobilier à la réalisation des opérations immobilières financières les plus complexes, la transaction et l’investissement immobiliers représentent le cœur de notre expertise, dans un marché de plus en plus concurrentiel et innovant.
Fort de ce constat, Fairway accompagne ses clients dans l’ensemble de leurs opérations de transaction et d’investissement immobiliers en s’adaptant à leurs attentes et en partageant leur ambition de concrétiser leur projet…to the deal.
Nos équipes travaillent, pour des investisseurs (foncières, sociétés de gestion de portefeuille, compagnies d’assurance, fonds d’investissement, asset managers, etc.) français ou étrangers pour la conclusion de leurs opérations d’acquisition, seuls ou en partenariat. Dans ce cadre, après avoir définie avec nos clients la structuration corporate et fiscale de leurs investissements, nous nous attachons tout particulièrement à leur apporter un confort lors de la réalisation de leurs investissements et ce, en leur assurant (i) une sécurité de leurs investissements, (ii) une mise en valeur de leurs investissements et (iii) une approche de leur stratégie de sortie à plus ou moins long terme.
Nos missions consistent en :
- La structuration juridique et fiscale des opérations : choix et création de la structure appropriée à mettre en place tant sur le plan corporate que fiscal.
- L’assistance règlementaire : sur toutes les questions relatives aux sociétés cotées ou admises sur un marché réglementé, les aspects corporate de l’investissement collectif immobilier (OPCI, SCPI) et la règlementation AIFM, les aspects concentration des opérations devant être notifiées auprès des autorités de la concurrence.
- L’assistance dans le cadre de data-rooms corporate et immobilière effectuée dans la recherche et l’analyse des risques identifiés tout en préconisant de solutions appropriées – audits pré- ou post- acquisition.
- La négociation et la rédaction de l’ensemble de la documentation pré-contractuelle et contractuelle de la transaction – réalisation des opérations de signing, closing et de post-closing portant sur des opérations d’acquisition et de cession d’actifs, de sociétés et groupes de sociétés et de prises de participation, de portefeuille d’actifs, d’opérations de haut de bilan et de restructurations (fusions, apports, scissions) post acquisition, opérations complexes.
- La négociation et la rédaction de pactes d’actionnaires, de conventions de partenariats et de joint-venture.
- La gestion des différends comme par exemple ceux résultant de la mise en œuvre des garanties de passif, des clauses d’« earn-out », et autres clauses spécifiques négociées dans le cadre de la transaction ; conseil en stratégie et contentieux.