Élément pivot de la valorisation immobilière et pierre angulaire de l’activité des exploitants, les baux constituent l’un des fondamentaux de notre expertise.
La pratique des baux commerciaux n’a de cesse de se complexifier et de se sectoriser en raison de l’évolution constante de son environnement légal et des rapports de force qu’elle matérialise.
Attentif à ces évolutions et fort de la profondeur de sa connaissance du marché, Fairway accompagne ses clients dans l’appréciation, la négociation et la rédaction des conventions locatives. Nos équipes travaillent régulièrement pour des investisseurs (foncières, compagnies d’assurance, fonds d’investissement etc.) français ou étrangers et des utilisateurs de tous secteurs pour les guider et les assister dans le cadre de leurs opérations.
Nos missions consistent en :
- La rédaction et négociation des conventions locatives : pour tous types de biens (bureaux, retail, entrepôts, locaux d’activité/industriels, santé, hôtellerie et habitation).
- L’assistance en matière de transaction immobilière : due diligence, analyse des risques, négociation de clauses locatives.
- L’assistance dans la mise en place des outils de gestion locative : contrat de facility management, contrats d’administration de biens, contrats de gestion d’actifs.
- L’assistance réglementaire: sur toutes les questions liées aux relations locatives dans le cadre d’une opération, d’un projet ou d’un différend.
- La représentation dans les contentieux locatifs : devant les juridictions et dans le cadre d’arbitrages.