par matt | Avr 13, 2023 | Deal
Fairway a conseillé GCI et Eternam dans la mise en place du financement de l’acquisition en joint-venture de l’immeuble du 6 rue de Hanovre (Paris 2e), un ensemble historique de bureaux de 4 600m2 situé à proximité de l’Opéra. L’actif en R+8, dont la façade est inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, développe 3 000 m² de bureaux et 1 600 m² de sous-sol.
L’actif est cédé vacant, en l’état pour un prix de 58,3 M€ net vendeur.
« Cette acquisition s’inscrit dans notre stratégie de nous positionner sur des actifs d’exception, particulièrement bien desservis par les transports en commun et nécessitant d’être repensés afin de répondre aux dernières normes du marché. Fort de notre expérience et réussite dans le secteur Opera, nous sommes convaincus que cet actif saura attirer des utilisateurs de renom. Nous sommes ravis de démarrer un nouveau partenariat avec Eternam, acteur immobilier de premier plan et avec qui nous partageons la même vision. » indique Raphael Raingold, Directeur Associé de GCI.
« Cette opération est une excellente opportunité pour Eternam de renforcer son exposition sur le QCA. Cet ensemble immobilier, par son positionnement, son histoire et son architecture, détient toutes les qualités requises pour être une réussite. Nous sommes heureux de pouvoir redonner vie à cet actif avec GCI, acteur de renommée internationale sur le secteur du bureau parisien. », souligne Jonathan Donio, Directeur Général Délégué de Eternam.
par matt | Avr 3, 2023 | Deal
Fairway a accompagné Mirabaud Asset Management dans le cadre de son partenariat avec Linkcity, filiale de développement immobilier de Bouygues Construction, pour le financement d’opérations de développement d’actifs immobiliers.
Doté d’une enveloppe de 100 M€ dédiée à l’acquisition de terrains déjà artificialisés et d’immeubles à revaloriser dans les grandes métropoles françaises, le partenariat permettra de financer le besoin de transformation des villes, aux premiers stades de développement de projets immobiliers à dominante résidentielle.
Les projets développés dans le cadre de cet accord auront pour ambition de contribuer à la réduction de l’empreinte carbone, à la lutte contre l’artificialisation des sols, à leur renaturation et la biodiversité.
Dans le cadre de ce partenariat, Mirabaud Asset Management agit en tant que partenaire financier de Linkcity. En investissant le plus en amont possible dans les opérations immobilières, l’enveloppe de 100 M€, composée de 20 M€ apportés par Linkcity et 80 M€ investis par Mirabaud, permettra à Linkcity de financer l’acquisition d’actifs sans condition suspensive d’autorisations administratives ou de commercialisation et de renforcer ainsi son action, au sein des territoires, pour faire émerger de nouveaux espaces constructibles à partir de l’existant.
par matt | Mar 7, 2023 | Deal
David Franco (associé), Fanny Roiena et Veronika Zaytseva (collaboratrices) ont conseillé Nexity sur une ligne de crédit en trésorerie de 800 millions d’euros et une enveloppe d’engagements par signature qui figurent en hors bilan (notamment des garanties financières d’achèvement propres au régime français de la Vente en Etat de Futur Achèvement) de 2,1 milliards d’euros.
Le pool bancaire est constitué de Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, Banque Européenne du Crédit Mutuel (BECM), BNP Paribas, Compagnie Européenne de Garantie et Cautions (CEGC), Crédit Agricole CIB, Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Paris et d’Ile de France, La Banque Postale, Natixis, Société Centrale Pour le Financement de l’Immobilier (Socfim) et Société Générale.
Ce contrat se substitue au contrat actuel qui arrivait à échéance en juillet 2023 avec une augmentation des montants autorisés dans le précédent contrat. Historiquement engagé pour une ville bas carbone, Nexity a fait le choix d’inclure dans ce contrat de crédit des critères à impact environnemental qui reposent sur l’atteinte d’objectifs liés à la réduction de l’intensité carbone des métiers du groupe. La ligne de crédit comporte une obligation de résultat vertueuse en prévoyant un mécanisme de bonus/malus sur la marge applicable en fonction de l’atteinte de ces objectifs qui seront testés annuellement.
par matt | Fév 28, 2023 | Deal
Fairway a conseillé Black Swan Real Estate Capital lors de l’acquisition d’un lot de commerce d’une surface de 6 000 m² auprès d’un institutionnel français pour le compte de ClubFunding Group en co-investissement avec un fonds d’investissement britannique. Cet ensemble commercial, qui comprend 150 places de stationnement en sous-sol, est situé boulevard de Grenelle, dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité de la tour Eiffel et du Champ-de-Mars. L’immeuble est entièrement loué à l’enseigne Castorama.
par matt | Fév 20, 2023 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM France sur les aspects immobilier, corporate et de financement lors de l’acquisition du portefeuille Rock, un portefeuille d’actifs de santé développant près de 23 000 mètres carrés de surface répartis à travers cinq Ehpad situés à Pernes, Saint-Avold, Évreux, Le Havre et Saint-Parres-aux-Tertres. Les actifs, qui conjuguent accueil médicalisé et hébergements adaptés en résidences services, sont exploités par Colisée. Cette acquisition est la plus importante opération d’immobilier de santé de l’année 2022.
