par matt | Nov 14, 2018 | Deal
Fairway a conseillé JCDecaux Holding lors de sa prise de participation significative, aux côtés de la Ville de Biarritz, au tour de table de l’Hôtel du Palais, l’un des seuls palaces de la côte Atlantique, et de la négociation du contrat de gestion avec le nouvel opérateur, Hyatt Hotels Corporation, sous la marque Unbound Collection by Hyatt.
Pour compléter cet apport d’equity, Socomix, la société d’économie mixte propriétaire de l’établissement, a contracté un emprunt à hauteur de 50 M€ auprès d’un pool bancaire composé de Crédit Agricole CIB (Cacib), CA Pyrénées-Gascogne et La Banque Postale.
Ces financements vont permettre à l’Hôtel du Palais de Biarritz d’entrer dans une lourde phase de réhabilitation qui devrait durer un peu moins de deux ans, avec une réouverture prévue en deux temps, aux étés 2019 (à l’occasion du G7) et 2020 (ouverture totale).
par matt | Nov 13, 2018 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM, propriétaire de l’immeuble Carré Pleyel 2, sur les aspects juridiques lors de la constitution d’une joint-venture avec AG Real Estate, propriétaire de l’immeuble Carré Pleyel 1, afin de créer une unité entre ces deux actifs.
La joint-venture d’une durée de 10 ans, permettra, d’une part, à tous les utilisateurs de bénéficier d’un socle commun de services, d’un réaménagement des parties communes et du développement potentiel de plateaux conjoints de 5000 m² et, d’autre part, de générer des synergies entre les deux actifs immobiliers en vue de la commercialisation des surfaces vacantes.
Situé à proximité de la future station du Grand Paris « Saint-Denis Pleyel », Carré Pleyel 1 et Carré Pleyel 2 est un ensemble immobilier à usage de bureaux d’une surface de près de 33 000 m² disposant de 553 places de stationnement en sous-sol.
Loué à huit locataires, l’immeuble offre à ses occupants un ensemble de prestations et services aux standards internationaux tels qu’un restaurant inter-entreprises de 900 couverts, un auditorium de 150 places, des salles de réunion partagées, une salle de fitness CMG, de grandes terrasses accessibles ainsi qu’une vaste cour intérieure.
Dans le communiqué de presse, Grégory Frapet, président du directoire de Primonial REIM, précise que « ce partenariat avec AG Real Estate illustre notre stratégie d’investissement dans des immeubles de qualité situés dans des secteurs en mutation. L’ensemble immobilier Carré Pleyel présente, selon nous, un potentiel de croissance des loyers, notamment grâce à l’arrivée de la future gare du Grand Paris au pied de l’immeuble ».
par matt | Oct 22, 2018 | Actualités
Notre associé Emmanuel Galifer interviendra lors du Colloque sur le thème « Bail emphytéotique & monuments historiques » le 16 novembre prochain au Musée de la Chasse et de la Nature.
Cet événement sera notamment l’occasion d’aborder les usages du bail emphytéotique, les enjeux juridiques et fiscaux auxquels sont confrontés les parties, la manière dont rédiger le contrat de bail et comment adapter le contrat aux évolutions de la situation du monument afin de permettre une meilleure compréhension de cet outil au service de la protection et de la valorisation des monuments historiques.
Ce colloque est organisé par l’IDEP, l’IEDP, la Fondation pour les monuments historiques et la Demeure Historique, en partenariat avec l’ISP (ENS Cachan) et avec le soutien du Département SHS de l’Université Paris-Saclay et la revue JurisTourisme.
Pour vous inscrire, cliquez sur ce lien : https://soco.jm.u-psud.fr/event/18
par matt | Juil 26, 2018 | Deal
Fairway a conseillé Generali Real Estate lors de l’acquisition d’un portefeuille de deux actifs situés à Paris et Bruxelles auprès de GLL Real Estate Partners et pour le compte de deux entités du groupe Generali.
Atrium Bercy, situé dans l’un des principaux quartiers d’affaires de Paris à Bercy, est un immeuble de bureaux moderne d’une surface de 11 500 m², intégralement loué au ministère français des Finances depuis son inauguration en 1998.
Montoyer 47 est un immeuble d’angle d’usage mixte (bureaux/commerce), d’une surface de 8 980 m² et loué à un ensemble de locataires diversifiés. L’immeuble est situé dans le quartier européen de Bruxelles et a été complètement rénové en 2006.Par ailleurs, Generali Real Estate gère un autre actif dans le quartier, un immeuble de bureaux de 6755 m² au 62, rue de la Loi.
Il est précisé dans le communiqué de presse que « Cette opération permet à Generali Real Estate de renforcer sa présence sur le marché immobilier bruxellois, actuellement l’un des plus attractifs en Europe pour les investisseurs institutionnels, mais aussi de poursuivre la diversification de son portefeuille parisien en investissant dans une zone qui a affiché un niveau de vacance moyen de 2,6 % en premier trimestre de l’année ».
par matt | Juil 9, 2018 | Deal
Fairway a conseillé le groupe DCB International pour une opération d’acquisition, en partenariat avec les sociétés Novali, 6ème Sens Immobilier et Cepral Participations, du siège mondial du groupe Casino pour un montant de 101,3 M€ TTC.
Cet ensemble immobilier, d’une surface de près de 40 000 m², est situé en plein cœur de Saint Etienne (42) face à la gare Châteaucreux. L’immeuble reste intégralement occupé par le Groupe Casino, la transaction étant accompagnée de la signature d’un nouveau bail pour une durée ferme de 12 ans.
