par matt | Oct 14, 2020 | Deal
Fairway a conseillé le joint-venture constitué entre Primonial REIM, La Française et EDF invest lors du projet d’acquisition auprès d’UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD, de l’immeuble de bureaux « Shift », siège de Nestlé à Issy-les-Moulineaux (92). La promesse de vente a été signée début octobre en attendant la signature définitive début 2021, après levée des conditions suspensives usuelles.
D’une surface de plus de 47 000 m2 répartis sur 7 étages, l’immeuble Shift offre des prestations et services exceptionnels : des plateaux efficients en premier jour de 4 000 m2 , 1 200 m2 d’espaces de réunion, 3 000 m2 d’espace collaboratif, un « Food Hall » proposant une offre de restauration basée sur différents concepts, 1 800 m2 de terrasses privatives, loggias et balcons accessibles à chaque étage et un toit-terrasse végétalisé de 2 600 m2 incluant un espace alternatif de travail.
Conçu en 1990, l’immeuble a fait l’objet d’une restructuration complète et a été livré en février 2020. Il a été pensé par l’agence Arte Charpentier Architectes autour d’un cœur de vie ouvert offrant un confort et une expérience de travail uniques à ses occupants.
L’ensemble immobilier bénéficie d’une grande visibilité grâce à une localisation en bordure du boulevard périphérique et à sa double adresse à Issy-Moulineaux et à Paris 15e. Situé au sein du Croissant Ouest, pôle tertiaire établi et attirant de grandes entreprises internationales, administrations et services de proximité, l’ensemble immobilier est parfaitement desservi par les transports en commun et dispose également d’une accessibilité routière aisée.
Grégory FRAPET, Président du Directoire de Primonial REIM, déclare : « L’immeuble Shift est un immeuble remarquable, répondant aux meilleurs standards internationaux tant du point de vue de ses performances environnementales que de la qualité architecturale du bâtiment ou encore des services offerts aux utilisateurs. A travers cette acquisition, aux côtés de La Française et de EDF Invest, Primonial REIM démontre une fois encore sa capacité à sourcer, structurer et signer des opérations emblématiques de premier plan sur le plus grand marché immobilier européen et à poursuivre sa stratégie de développement, orientée sur une approche sélective des investissements visant des rendements durables sur le long terme. »
par matt | Oct 12, 2020 | Deal
Fairway a conseillé Primonial REIM et Pro BTP dans le cadre de leur association avec in’li (groupe Action Logement), et MIDI 2i pour former un partenariat stratégique en vue de l’acquisition et du développement de logements intermédiaires dans les zones les plus centrales du Grand Paris.
La première phase, déjà sécurisée et signée le 30 septembre dernier, concerne l’acquisition d’un portefeuille de neuf immeubles existants représentant 330 logements et trois commerces localisés au cœur du Grand Paris (Paris 13ème, Courbevoie, Montrouge et Sèvres…) pour une surface de près de 23 000 m².
La deuxième phase concerne le développement de cinq immeubles comprenant des logements intermédiaires, destinés aux ménages à revenus modérés. Ces futurs actifs seront composés de 336 logements répartis sur près de 20 000 m² et seront situés dans le Grand Paris, dans les villes telles que Le Vésinet, Puteaux et Asnières-sur-Seine, au cœur de quartiers en plein essor.
Enfin, la dernière phase, qui s’inscrit dans la continuité de la collaboration entre Primonial REIM, in’li PRO BTP et MIDI 2i et initiée par ces deux premières phases, vise à étoffer sur le long terme le portefeuille résidentiel intermédiaire géré par Primonial REIM. Les logements à développer seront préalablement identifiés par in’li qui en assurera l’assistance à maîtrise d’ouvrage, ils seront validés sur la base d’une grille de critères d’acquisition définis par Primonial REIM qui en assurera l’asset et le fund management. In’li est chargé du property management de l’ensemble de ce portefeuille via sa filiale d’administration de biens, in’li Property Management.
par matt | Sep 24, 2020 | Deal
Fairway a conseillé BNP Paribas Immobilier et GA Smart Building lors de la location au groupe Up, en BEFA et pour une durée ferme de 10 ans, de l’intégralité de Gardens, un programme de 15 400 m² utiles à Gennevilliers (92) à proximité immédiate du RER C. Gardens, dont la livraison est prévue courant 2023 hébergera le siège social du groupe Up.
Ce site de 6 étages, dispose d’une capacité d’accueil de 1400 collaborateurs et proposera des prestations techniques de haut niveau et des services incluant un espace fitness, une cafétéria implantée dans un lobby de 650 m² ainsi qu’un restaurant panoramique et un espace de conférence situés au dernier niveau avec accès de plein pied au rooftop et plus de 1000 m² d’espaces d’agrément accessibles et végétalisés, en terrasse et patio. Il disposera en outre d’un parking de 300 places (dont 40 pré-équipées électriques) et 40 places de moto.
« Nous nous réjouissons du travail réalisé en étroite collaboration avec la SEMAG92 depuis de nombreuses années qui permet aujourd’hui la réalisation d’un troisième projet. », déclare Frédéric Celdran, directeur général du Pôle Promotion et Service de GA Smart Building.
« Le projet Gardens résulte d’une étroite co-conception entre l’utilisateur et le maître d’ouvrage. Cette approche partenariale a permis de répondre pleinement aux attentes du groupe Up ainsi qu’à sa vision de l’immeuble de bureaux de demain », souligne pour sa part Thomas Charvet, directeur général de BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise.
par matt | Sep 10, 2020 | Deal
Fairway a conseillé Stam Europe et un investisseur institutionnel nord-américain lors de l’acquisition, auprès de Renault et à travers la joint-venture « Highlands II », d’une plateforme logistique de 62 000m² située à Basse-Ham (57).
par matt | Sep 10, 2020 | Deal
Fairway a conseillé Monoprix lors de la vente de leur magasin situé entre le boulevard Jean-Jaurès et l’avenue Victor Hugo à Boulogne Billancourt à F&A Asset Management, pour le compte d’un assureur vie. Le montant de la transaction s’élève à plus de 40 M€. À la suite de cette acquisition, Monoprix continuera d’exploiter ce magasin stratégique de 5 300 m² environ, en vertu d’un bail long terme qui a été signé entre les parties.
