par matt | Nov 23, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Novaxia lors de l’acquisition du site Biocitech en partenariat avec Oxford Properties. Ce site spécialisé dans les sciences de la vie, précédemment détenu par Fiminco et la Banque des Territoires, filiale de la Caisse des dépôts, est situé à Romainville (Seine-Saint-Denis) et comprend 21 000 m² de surfaces d’activités dédiées aux Life Sciences, ainsi qu’une réserve foncière de 3,5 hectares et accueille aujourd’hui 27 entreprises.
Le campus est déjà̀ loué à 17 locataires de tailles différentes, dont Galapagos , Mutabilis et Nexdot. Il accueille une communauté́ scientifique autour d’activités de biotechnologies, de biopharmacie, de bio-informatique, de prestations de services scientifiques et technologiques et de dispositifs et équipements médicaux.
« Le premier enjeu était de capitaliser sur l’histoire du parc d’activités Biocitech, dernier héritage du site Roussel-Uclaf, grand groupe français de l’industrie pharmaceutique, ajoute Joachim Azan, président fondateur de Novaxia. Par ailleurs, ce site très bien desservi situé à proximité de la ligne 5 du métro dispose d’un potentiel de développement immense sur une réserve foncière de 3,5 ha avec la possibilité d’extension à moyen terme vers une activité de services sur la ZAC de l’Horloge. »
Cette première acquisition d’Oxford Properties et de Novaxia sur le site de Biocitech à Romainville s’inscrit dans le cadre de leur partenariat stratégique (de 1 Md€ en France d’ici 2024) en mai dernier dans des actifs immobiliers Life Sciences pour accélérer la croissance du secteur en France. « Sur la lancée de Romainville, nous ciblons aussi de grandes agglomérations comme Lyon, par exemple », assurent Joachim Azan et Pierre Leocadio.
par matt | Nov 8, 2022 | Deal
Fairway advised Realterm on the acquisition of a logistics portfolio of 15 assets for a total surface area of 73,000 m², a first for the group in France. The assets, entirely leased by « leading players », are located around major French cities such as Paris, Marseille and Toulouse.
« The French logistics market is characterized by a strong imbalance between supply and demand, with a record vacancy rate and incredibly strong demand, » notes Hugues Tallandier, head of investments in Southern Europe at Realterm. « Transportation-oriented logistics facilities accelerate the efficient flow of goods through the supply chain and are in high demand throughout Europe. As a result, rents are increasing, making this portfolio a notable addition to our European holdings. »
« The existing leases on these properties are fully tied to inflation, with a very attractive valuation opportunity in the market over the next few years, » insists Alberto Radice Fossati, fund manager. « They represent exactly the type of assets we will pursue in what could be an unpredictable market where the ability to grow revenues will be critical to generating our target return. »
par matt | Nov 8, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Realterm lors de l’acquisition d’un portefeuille logistique de 15 actifs pour une surface totalisant 73 000 m², une première pour le groupe en France. Les actifs, entièrement loués par des « acteurs de premier plan » se situent autour de grandes villes hexagonales, que sont Paris, Marseille ou encore Toulouse.
« Le marché français de la logistique est caractérisé par un fort déséquilibre entre l’offre et la demande, avec un taux de vacance record et une demande incroyablement forte », constate Hugues Tallandier, responsable des investissements Europe du Sud chez Realterm. « Les installations logistiques privilégiant le transport accélèrent le flux efficace des marchandises dans la chaîne d’approvisionnement et font l’objet d’une forte demande dans toute l’Europe. Par conséquent, les loyers augmentent, ce qui fait de ce portefeuille un ajout notable à nos avoirs européens. »
« Les baux existants sur ces propriétés sont entièrement liés à l’inflation, avec une opportunité de valorisation très attractive sur le marché au cours des prochaines années », insiste quant à lui Alberto Radice Fossati, gestionnaire de fonds. « Elles représentent exactement le type d’actifs que nous poursuivrons dans ce qui pourrait être un marché imprévisible où la capacité à accroître les revenus sera essentielle pour générer notre rendement cible. »
par matt | Oct 26, 2022 | Deal
Fairway a conseillé La Française Real Estate Managers (REM) sur les aspects de financement lors de l’acquisition pour le compte de la SCPI thématique LF AVENIR SANTE et auprès de La Mutuelle Générale, d’un portefeuille de santé d’une surface utile de 3 644 m2 situé dans Paris (13e et 15e arrondissements).
Le portefeuille comprend trois actifs dans Paris intra-muros, bénéficiant chacun d’une excellente desserte par les transports en commun, deux d’entre eux étant notamment situé à proximité immédiate de la gare Montparnasse (15e – métro lignes 4, 6, 12 & 13, stations Montparnasse-Bienvenue, Falguière, Pasteur).
Les trois actifs sont loués dans le cadre de baux long terme à La Mutuelle Générale.
« A l’image des valeurs de La Mutuelle Générale, cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de la SCPI LF Avenir Santé, compte-tenu d’une part des localisations centrales des immeubles et d’autre part de la satisfaction des critères extra-financiers de sa politique de sélection qui vise des actifs permettant de lutter contre le manque d’infrastructure de santé ou médicosociales tout en accompagnant la prise en charge qualitative des patients. » précise Jérôme Valade, Responsable du pôle immobilier de santé, dans le communiqué de presse.
par matt | Oct 21, 2022 | Deal
Fairway a conseillé Cofinance dans le cadre de la commercialisation de l’immeuble I-conic situé au 32 rue Joannès Carret dans le quartier de Vaise à Lyon (9e). Alors que les filiales lyonnaises de Nexity ont pris à bail, en juin 2022, plus de 9 000 m² de cet ensemble immobilier de bureaux, le site va accueillir un second locataire. Il s’agit d’une filiale d’une société du CAC 40, qui installera ses équipes sur plus de 4 700 m² après réalisation de travaux d’aménagement.
« Cette filiale profitera de nombreuses terrasses végétalisées, d’un roof top aménagé en amphithéâtre et de services intégrés au sein de cet immeuble, qui a par ailleurs obtenu la certification Breeam Very Good & RT2012 -20 % », précise Cofinance. Avec cette nouvelle opération, ce programme de 13 800 m², dessiné par l’agence Brenac & Gonzalez Associés puis développé par Nexity Promotion, est entièrement commercialisé.
« Cette opération illustre parfaitement la volonté de Cofinance d’attirer au sein de son patrimoine des locataires de grande qualité pour lesquels le confort d’usage et la flexibilité sont les nouveaux alliés des collaborateurs », indique Thomas Leclerc, directeur de l’asset management chez Cofinance.
