Fairway a conseillé la joint-venture entre Mimco et Foncière Renaissance dans le cadre de l’acquisition de l’immeuble situé au 91 avenue des Champs-Élysées à Paris, auprès du Conseil de la protection sociale des travailleurs indépendants, porté par l’Urssaf, pour un montant de 320 M€.
Il s’agit de la deuxième acquisition réalisée par la joint-venture entre Mimco et Foncière Renaissance, après celle du 48 rue Notre-Dame des Victoires, acquis auprès de Pontegadea pour un montant de 90 M€. Avec cette nouvelle opération, les deux partenaires ont désormais engagé un total de 410 M€ dans le quartier central des affaires parisien, confirmant leur stratégie d’investissement sur des actifs à fort potentiel de création de valeur.
L’immeuble du 91 avenue des Champs-Élysées développe environ 4 200 m² et est actuellement occupé par plusieurs locataires, dont Société Générale et Sandro. Il dispose également de surfaces vacantes permettant d’envisager une recomposition de la situation locative et une montée en gamme de l’actif.
Foncière Renaissance et Mimco entendent repositionner l’immeuble afin de le hisser aux meilleurs standards du marché prime. Leur objectif est de transformer cet actif en un immeuble institutionnel de référence, répondant aux exigences environnementales actuelles et aux attentes des grands utilisateurs internationaux.
